Herbayum - Franeker - Harlingen

Niché entre le paysage frison, la mer des Wadden et l'immense paysage de Greidhoek, se trouve le pittoresque village de Sexbierum. Avec une riche histoire remontant à l'époque romaine, un complexe de châteaux particulier - Liauckama State, et une situation géographique en tant que porte d'entrée des îles des Wadden, Sexbierum offre un mélange unique d'histoire et de beauté naturelle.

Le marché du logement exclusif à Sexbierum

Dans un contexte de stabilité, le marché actuel du logement haut de gamme à Sexbierum offre de nombreuses options pour des maisons et des appartements de luxe en adéquation avec la demande. La situation politique et économique est également stable, ce qui contribue à un climat favorable pour le marché du logement.

Droits de mutation et taxes foncières

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Sexbierum, les acheteurs paient généralement une commission immobilière de 2%. Il est également important de tenir compte des frais supplémentaires tels que la taxe de mutation (2% pour les biens immobiliers résidentiels), les frais de notaire et les éventuels coûts pour les inspections de construction ou l'assistance juridique. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison à Sexbierum et il n'y a pas de taxes sur le profit lors de la vente d'une propriété privée utilisée comme résidence principale ou seconde/maison de vacances.

Hypothèques et financement

Les exigences générales pour l'obtention d'un prêt hypothécaire pour l'achat d'une maison à Sexbierum varient, mais de nombreux prêteurs ont une limite maximale de 100% de la valeur de la propriété. On tient également compte du ratio entre les fonds propres et la dette, ainsi que des exigences en matière de revenus.

Zones résidentielles et accessibilité

Sexbierum compte plusieurs zones résidentielles attrayantes avec des maisons de luxe. L'accessibilité par la route et le chemin de fer est bonne, avec l'A31 à proximité. La ville importante la plus proche est Leeuwarden, à une demi-heure de route. Les aéroports nationaux et internationaux les plus proches sont l'aéroport de Groningen Eelde et Schiphol, à environ 60 minutes et 120 minutes de route respectivement.

Éducation et commodités

Sexbierum compte plusieurs écoles primaires, tandis que les écoles secondaires et l'enseignement supérieur sont disponibles dans les villes environnantes. Le village dispose d'une gamme d'installations, dont beaucoup sont axées sur les activités de plein air grâce à l'environnement naturel magnifique.

Mode de vie luxueux et divertissements

Sexbierum offre également un accès à des magasins de mode de vie de haute qualité, divers restaurants gastronomiques, des hôtels de luxe et une riche offre culturelle avec des musées, des galeries et des théâtres, principalement dans les villes avoisinantes. Les événements culturels et sportifs annuels augmentent l'attractivité de Sexbierum pour les épicuriens.

Santé et infrastructure

Divers centres de soins et de traitement sont disponibles dans la région pour des soins médicaux immédiats. L'infrastructure et les installations à Sexbierum sont bien développées et orientées vers un mode de vie de haute qualité, reflétant le caractère exclusif et paisible de ce beau village.