Herbayum - Sexbierum - Harlingen

Franeker, située dans la province de la Frise, offre une riche histoire qui remonte au Moyen Âge. La ville est renommée pour ses attractions historiques, telles que le Planétarium Royal Eise Eisinga, le plus ancien planétarium fonctionnel au monde. Située à la lisière de la région des lacs frisons, Franeker propose un paysage pittoresque de voies navigables et de champs verdoyants. Avec environ 13 000 habitants, la ville combine le charme historique avec des commodités modernes.

Le Marché Immobilier Exclusif à Franeker

Le marché de l'immobilier de luxe à Franeker est actuellement stable, avec une demande saine pour des maisons exclusives qui est quelque peu équilibrée avec l'offre. L'attrait de Franeker, en raison de sa proximité avec la nature et de son charme historique, garantit que les maisons de luxe restent en demande.

Stabilité Politique et Économique

Franeker bénéficie d'un environnement politique et économique stable, favorable aux investissements dans l'immobilier exclusif. Cela facilite à la fois l'achat et la vente de maisons de luxe, avec une confiance dans le marché.

Commission Immobilière et Coûts Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Franeker, il faut tenir compte d'une commission immobilière moyenne d'environ 1-2% pour les acheteurs et les vendeurs. De plus, il y a des coûts tels qu'une taxe de transfert de 2%, les frais de notaire, et éventuellement des coûts pour les inspections de bâtiments. Pour les résidences secondaires, une taxe sur les bénéfices à la revente peut s'appliquer.

Exigences Hypothécaires et Financement

Lors de l'achat d'une maison à Franeker, les exigences hypothécaires sont similaires au reste des Pays-Bas, permettant généralement un financement à 100% du prix d'achat, selon le revenu et les capitaux propres. Les acheteurs sont encouragés à avoir une solide position financière compte tenu de la nature luxueuse du marché.

Quartiers Recherchés

Les quartiers les plus prisés pour les maisons de luxe à Franeker se trouvent souvent dans le centre historique et en périphérie de la ville, où les parcelles spacieuses et les belles vues sont la norme.

Accessibilité

Franeker est facilement accessible en voiture et en train. La ville est à environ 20 minutes en voiture de Leeuwarden, la grande ville la plus proche. Les aéroports internationaux d'Amsterdam Schiphol et de Groningen Eelde sont respectivement à environ 1,5 heure et 1 heure de route.

Éducation et Installations

À Franeker et dans la région environnante, il existe diverses institutions éducatives, y compris le CSG Anna Maria van Schurman pour l'enseignement secondaire. De plus, Franeker offre de bonnes installations de soins de santé avec des hôpitaux à proximité à Sneek et Leeuwarden.

Nature et Activités de Plein Air

Le paysage autour de Franeker se compose de nature luxuriante et de voies navigables, idéal pour les sports nautiques et les activités de randonnée. La ville accueille des événements sportifs tels que le PC Kaatswedstrijd annuel qui rassemble résidents et visiteurs.

Culture et Mode de Vie

Franeker propose plusieurs boutiques de luxe et opportunités culinaires, avec des restaurants comme De Stadsherberg Franeker connus pour leur cuisine de haute qualité. Culturellement, il y a des attractions comme le planétarium et des événements tels que les Festivals de la Ville de Franeker qui enrichissent le mode de vie local. Franeker est une ville où l'histoire va de pair avec les opportunités modernes, idéale pour ceux qui cherchent un mode de vie luxueux dans un bel environnement paisible.