Herbajum - Franeker - Harlingen

Eingebettet zwischen der friesischen Landschaft, dem Wattenmeer und der offenen Landschaft der Greidhoek, liegt das malerische Dorf Sexbierum. Mit einer reichen Geschichte, die bis zur Römerzeit zurückreicht, einer besonderen Burganlage - dem Liauckama State und einer geografischen Lage als Tor zu den Watteninseln bietet Sexbierum eine einzigartige Mischung aus Geschichte und natürlicher Schönheit.

Der exklusive Immobilienmarkt in Sexbierum

In der stabilen aktuellen exklusiven Immobilienmarkt in Sexbierum gibt es viele Optionen für Luxuswohnungen und -appartements, die der Nachfrage entsprechen. Auch die politische und wirtschaftliche Lage ist stabil, was zu einem günstigen Klima auf dem Wohnungsmarkt beiträgt.

Grunderwerbsteuern und Sonstige Steuern

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Sexbierum zahlen Käufer in der Regel eine Immobiliengebühr von 2%. Es ist auch wichtig, zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuern (2% für Wohnimmobilien), Notarkosten und mögliche Kosten für Baubewertungen oder rechtliche Unterstützung zu berücksichtigen. Es gibt keine Vermögensteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Sexbierum und es gibt keine Steuern auf den Gewinn beim Verkauf einer Privatimmobilie, die als Hauptwohnsitz oder Zweit-/Ferienwohnung genutzt wird.

Hypotheken und Finanzierung

Die allgemeinen Hypothekenvoraussetzungen für den Kauf eines Hauses in Sexbierum variieren, aber viele Kreditgeber haben eine Obergrenze von 100% des Immobilienwerts. Auch das Verhältnis zwischen Eigenkapital und Verschuldung sowie die Einkommensanforderungen werden berücksichtigt.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Sexbierum hat mehrere attraktive Wohngebiete mit Luxusimmobilien. Die Erreichbarkeit mit dem Auto und der Bahn ist gut, mit der A31 gleich nebenan. Die nächste größere Stadt ist Leeuwarden, eine halbe Stunde entfernt. Die nächsten nationalen und internationalen Flughäfen sind der Flughafen Groningen Eelde und Schiphol, etwa 60 Minuten und 120 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Bildung und Annehmlichkeiten

Sexbierum verfügt über mehrere Grundschulen, während weiterführende Schulen und Hochschulen in den umliegenden Städten erhältlich sind. Das Dorf bietet eine Reihe von Einrichtungen, viele davon konzentrieren sich auf Outdoor-Aktivitäten dank der wunderschönen natürlichen Umgebung.

Luxuriöser Lebensstil und Unterhaltung

Sexbierum bietet auch Zugang zu hochwertigen Lifestyle-Geschäften, verschiedenen Gourmet-Restaurants, Luxushotels und einem reichen Kulturangebot mit Museen, Galerien und Theatern, hauptsächlich in den nahegelegenen Städten. Die jährlichen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen erhöhen die Attraktivität von Sexbierum für den Feinschmecker.

Gesundheitsversorgung und Infrastruktur

In der Umgebung stehen verschiedene Gesundheits- und Behandlungszentren für die unmittelbare medizinische Versorgung zur Verfügung. Die Infrastruktur und die Einrichtungen in Sexbierum sind gut entwickelt und auf einen hochwertigen Lebensstil ausgerichtet, was den exklusiven, friedlichen Charakter dieses wunderschönen Dorfes widerspiegelt.