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Nichée au cœur du nord de l'Italie, Serravalle Scrivia offre une histoire illustre remontant à l'époque romaine, un riche éventail de sites historiques tels que l'église de San Giacomo et la forteresse de Castelceriolo, et un emplacement pittoresque dans les vastes paysages de la région du Piémont. La ville harmonise parfaitement un charme de campagne tranquille avec la proximité de la vie citadine vibrante de Gênes et de Milan, faisant d'elle un cadre idéal pour un mode de vie luxueux. Sur le marché immobilier exclusif, vous trouverez des appartements chics et modernes se mêlant à de somptueuses maisons d'époque.

Le marché immobilier exclusif à Serravalle Scrivia

Bien que les fluctuations des conditions du marché soient inévitables, le marché immobilier exclusif actuel à Serravalle Scrivia reste stable. La demande pour les maisons et appartements de luxe répond à l'offre existante, créant un marché équilibré. De plus, la situation politique et économique dans la région favorise également la stabilité, ce qui aide à maintenir la force du marché immobilier. L'achat d'un bien immobilier implique une multitude de coûts au-delà du prix indiqué. Les acheteurs devraient prévoir non seulement la commission immobilière - qui est en moyenne de 3% à 5% en Italie - mais aussi des coûts supplémentaires tels que la taxe de mutation, les frais de notaire et si nécessaire, les coûts liés aux inspections de construction ou aux frais juridiques. Le pourcentage exact de la taxe de transfert varie et est généralement calculé sur la base de la valeur déclarée du bien. Les propriétaires de biens de luxe devraient également être conscients de la taxe sur la fortune associée, communément connue en Italie sous le nom d'"IMU". Cependant, la vente d'une maison ou d'un appartement privé n'entraîne généralement pas de taxe si elle a été la résidence principale du vendeur pendant une période considérable. Pour les résidences secondaires utilisées pour les vacances ou à des fins d'investissement, l'impôt sur les plus-values peut s'appliquer si le bien est vendu dans les cinq ans suivant l'achat. Les taux d'imposition sur le revenu et sur les sociétés se situent généralement autour de la moyenne nationale et varient inévitablement en fonction des circonstances individuelles, telles que le statut de résidence.

Exigences en matière d'hypothèque

En Italie, les résidents étrangers doivent généralement verser un acompte de 20% pour obtenir une hypothèque, mais cela peut aller jusqu'à 50% pour les non-résidents. Les banques accordent des hypothèques jusqu'au montant le plus bas entre le prix d'achat et la valeur évaluée de la propriété.

Serravalle Scrivia – Un lieu convoité

Située dans la province d'Alessandria, Serravalle Scrivia se trouve au milieu de paysages immaculés, de nature vibrante et de plans d'eau scintillants. Abritant près de 7 000 résidents, cette ville bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen qui en fait un lieu de vie desirable. Les propriétés les plus exclusives se trouvent souvent dans des quartiers offrant des vues panoramiques sur les collines environnantes et une proximité avec les commodités locales. Des institutions éducatives, notamment l'Université de Gênes et plusieurs écoles réputées, se trouvent à une distance raisonnable, ce qui en fait un lieu pratique pour les familles. Des boutiques de mode haut de gamme comme le Serravalle Designer Outlet répondent à la clientèle de luxe, tandis que les amateurs de sport peuvent profiter des clubs de golf et des installations équestres à proximité. Serravalle Scrivia est bien desservie par des réseaux routiers majeurs comme l'autoroute A7 et possède une gare régionale assurant un accès facile aux grandes villes. La plus grande ville la plus proche est Gênes, située à seulement 56 kilomètres, et les aéroports de Turin-Caselle et de Milan-Malpensa sont accessibles en une heure et demie, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Le mode de vie de luxe et les équipements à Serravalle Scrivia

La ville accueille également une variété de délices culinaires avec des restaurants de haute qualité et les spectateurs peuvent profiter d'événements de sport automobile à haut adrénaline sur le circuit Fausto Coppi. Par ailleurs, la réputation de la ville en matière de culture et d'art reste inégalée avec des églises pittoresques et de nombreux musées et galeries d'art répartis dans toute la région. Les services de santé sont robustes avec plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité et les infrastructures publiques de la ville sont bien développées et fiables. Dans l'ensemble, Serravalle Scrivia offre un mélange unique de tranquillité et de luxe, ce qui en fait une destination attrayante pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie haut de gamme dans un cadre exclusif.