Ubicado en el corazón del norte de Italia, Serravalle Scrivia presume de una ilustre historia que se remonta a los tiempos romanos, una rica variedad de lugares históricos como la iglesia de San Giacomo y la fortaleza de Castelceriolo, y una pintoresca ubicación en los vastos paisajes de la región de Piamonte. La ciudad armoniza sin problemas un tranquilo encanto rural con la proximidad a la vibrante vida urbana de Génova y Milán, convirtiéndola en un entorno ideal para un estilo de vida lujoso. En el mercado inmobiliario exclusivo, encontrarás apartamentos chic y modernos que se mezclan con suntuosas casas de época.
El Mercado Inmobiliario Exclusivo en Serravalle Scrivia
Aunque las fluctuaciones en las condiciones del mercado son inevitables, el actual mercado inmobiliario exclusivo en Serravalle Scrivia se mantiene estable. La demanda de casas de lujo y apartamentos cumple con la oferta existente, creando un mercado equilibrado. Además, la situación política y económica en el área también avala la estabilidad, ayudando a mantener la fortaleza del mercado inmobiliario.
Comprar una propiedad implica multitud de costos más allá del precio listado. Los compradores deben anticipar no solo la comisión inmobiliaria, que en Italia ronda entre el 3% y el 5%, sino también costos adicionales como el impuesto de transferencia, los honorarios notariales y, si es necesario, los costos relacionados con las inspecciones de construcción o los honorarios legales. El porcentaje exacto del impuesto de transferencia varía y generalmente se calcula en función del valor declarado de la propiedad.
Los propietarios de viviendas de lujo también deben estar al tanto del impuesto asociado a la riqueza, comúnmente conocido en Italia como "IMU". Sin embargo, la venta de una casa o apartamento de propiedad privada generalmente no incurre en impuestos si ha sido la residencia principal del vendedor durante un período de tiempo considerable. Para las segundas viviendas utilizadas para vacaciones o fines de inversión, puede aplicarse el impuesto sobre las ganancias de capital si la propiedad se vende dentro de los cinco años posteriores a la compra.
Las tasas de impuestos sobre la renta y corporativos suelen situarse alrededor del promedio nacional, y varían invariablemente en función de circunstancias individuales, como el estatus de residencia.
Requisitos de la Hipoteca
En Italia, los residentes extranjeros generalmente necesitan un anticipo del 20% para obtener una hipoteca, pero este puede llegar a ser tan alto como el 50% para los no residentes. Los bancos ofrecen hipotecas hasta el menor monto entre el precio de compra y el valor evaluado de la propiedad.
Serravalle Scrivia – Una Ubicación Codiciada
Situado en la provincia de Alessandria, Serravalle Scrivia se encuentra en medio de paisajes prístinos de naturaleza vibrante y cuerpos de agua centelleantes. Hogar de casi 7,000 habitantes, esta ciudad se beneficia de un clima típicamente mediterráneo, lo que la hace un lugar deseable para vivir. Las propiedades más exclusivas a menudo se encuentran en áreas que ofrecen vistas panorámicas de las colinas circundantes y una proximidad cercana a las comodidades locales.
Instituciones educativas, incluida la Universidad de Génova y varias escuelas de reputación, se encuentran a una distancia razonable, lo que la convierte en un lugar conveniente para las familias. Las tiendas de alta moda como el Outlet de Diseñadores de Serravalle atienden a los compradores de lujo, mientras que los amantes del deporte pueden disfrutar de clubes de golf e instalaciones para montar a caballo en las cercanías.
Serravalle Scrivia está bien conectada por importantes redes de carreteras como la autopista A7 y tiene una estación de tren regional que garantiza un fácil acceso a las principales ciudades. La ciudad más grande más cercana es Génova, presente a solo 56 kilómetros, y los aeropuertos de Turín-Caselle y Milán-Malpensa son accesibles en una hora y media, facilitando los viajes nacionales e internacionales.
El Estilo de Vida de Lujo y las Comodidades en Serravalle Scrivia
La ciudad también alberga una variedad de delicias culinarias con restaurantes de alta calidad y los espectadores pueden disfrutar de emocionantes eventos de deportes de motor en el cercano circuito de Fausto Coppi. Además, la reputación de la ciudad para la cultura y el arte sigue siendo inigualable con pintorescas iglesias y varios museos y galerías de arte esparcidos por la región.
Los servicios de atención médica son sólidos con varios hospitales y clínicas en las cercanías y las comodidades de infraestructura pública de la ciudad están bien desarrolladas y son confiables. En general, Serravalle Scrivia ofrece una combinación única de tranquilidad y lujo, convirtiéndola en un destino atractivo para cualquiera que busque disfrutar de un estilo de vida de alto nivel en un entorno exclusivo.
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