Nichée dans la région du Piémont, au nord-ouest de l'Italie, Acqui Terme, une ville historique connue pour ses sources thermales, offre un cadre idyllique pour un style de vie luxueux. Entourée de collines couvertes de vignes et couronnée de châteaux anciens, le charme inégalé d'Acqui Terme remonte à l'époque romaine, en faisant une destination fascinante pour les passionnés d'histoire. Les sites emblématiques comprennent la fontaine ‘La Bollente’ et la Cathédrale de Santa Maria Assunta. Géographiquement, elle est nichée à environ 35 km de la mer Ligurienne et à environ 120 km au sud-est de Milan.
Marché immobilier exclusif à Acqui Terme
Le marché immobilier exclusif d'Acqui Terme est stable, avec une demande constante pour des maisons et des appartements de luxe qui correspond à l'offre actuelle. Des villas haut de gamme rénovées, des maisons rurales prestigieuses, et des appartements avec des vues panoramiques remplissent le marché, faisant d'Acqui Terme un pôle d'investissement attrayant.
Environnement politique et économique
La situation politique et économique d'Acqui Terme est stable, avec un leadership fort et une économie régulière. Cette stabilité s'étend aussi au marché immobilier robuste et au style de vie attrayant qu'il offre.
Commission immobilière et coûts supplémentaires
Quand on achète ou vend une maison à Acqui Terme, les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à une commission immobilière moyenne d'environ 3-5%. En outre, ils doivent se préparer à des taxes de transfert, des frais de notaire, et éventuellement des frais d'inspection de construction ou des coûts juridiques. La taxe de transfert sur une propriété privée est d'environ 10%, mais celle-ci est réduite à 3% si la propriété est désignée comme résidence principale.
Taxes à Acqui Terme
L'impôt sur la fortune sur les propriétés en propriété privée à Acqui Terme est d'environ 0,2%. La taxe sur les bénéfices tirés de la vente d'une maison privée varie, mais si c'est la résidence principale de l'individu, ils peuvent être exemptés. Cependant, les bénéfices provenant de la vente d'une deuxième maison/de vacances sont généralement imposables. Le taux d'imposition des sociétés est de 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie entre 23% et 43% en fonction du revenu.
Conditions et limitations des hypothèques
La condition générale pour obtenir une hypothèque à Acqui Terme implique un versement initial de 30-50% du prix de la propriété accompagné d'une preuve de revenu pour couvrir l'hypothèque. Certaines banques peuvent offrir jusqu'à 80% du prix d'achat sous forme d'hypothèque.
Quartiers résidentiels haut de gamme et accessibilité
Les quartiers résidentiels les plus exclusifs d'Acqui Terme se trouvent dans le centre-ville et les régions en collines qui offrent des vues panoramiques. Avec un réseau routier et ferroviaire efficace, la ville jouit d'un accès facile aux zones environnantes et à Milan, sa grande ville la plus proche, à environ 120 km.
Commodités locales
Acqui Terme fait partie de la province d'Alessandria et compte plus de 20 000 habitants. Son paysage riche est orné de parcs, de réserves naturelles et de la rivière Bormida. Le climat de la ville est généralement doux et tempéré, offrant de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme, et les visites de vignobles.
Style de vie et culture de luxe
Acqui Terme offre une variété de boutiques de luxe allant des boutiques de mode aux magasins d'alimentation et de vin gastronomiques. Parmi les hôtels renommés figurent le Grand Hotel Nuove Terme, tandis que le célèbre Ristorante La Curia et I Caffi sont prisés pour leur fine cuisine. Les clubs de golf et les casinos de la ville offrent un style de vie luxueux amélioré.
Des événements historiques et culturels comprennent le festival annuel "Acqui Storia" et des courses de chevaux prestigieuses. Les musées et galeries locaux enrichissent la scène artistique vibrante de la ville. Les besoins en matière de soins de santé sont pris en charge par plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité. En termes d'infrastructures publiques, Acqui Terme dispose de routes bien entretenues, d'un transport public efficace, et d'une gamme de services tels que les écoles, y compris la célèbre Université du Piémont Orientale.
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