Zoagli - Sestri Levante - Serravalle Scrivia

Nichée entre les eaux azurées de la Méditerranée et les collines verdoyantes de Ligurie, Santa Margherita Ligure est un joyau de la Riviera Italienne, riche en histoire et en charme. Paradis pour les amoureux de l'art et de l'architecture, la région a su préserver le caractère architectural de son passé avec des bâtiments datant du 16e siècle, dont la Villa Durazzo et l'abbaye de Cervara du 12e siècle. De plus, la situation géographique de la ville offre un accès à des vues côtières époustouflantes, et aux plages de sable isolées qui en font une destination attrayante. Sa position idéale et stratégique comme port a contribué à sa croissance, sa popularité et son histoire au fil des siècles.

Le marché immobilier à Santa Margherita Ligure

Le marché immobilier de luxe à Santa Margherita Ligure est actuellement fort et stable. Cela est principalement dû à l'offre de maisons de luxe répondant à la forte demande tant des acheteurs nationaux qu'internationaux désireux de profiter du mode de vie unique que propose la ville. Les facteurs politiques et économiques sont restés stables, ce qui continue de favoriser le paysage immobilier dans la région. Il est important pour les acheteurs et les vendeurs potentiels de prévoir des coûts supplémentaires associés à l'achat et à la vente d'un bien immobilier au-delà du simple prix de vente. Ceux-ci peuvent inclure les frais de notaire, les commissions de l'agent immobilier, les taxes de transfert, et éventuellement des frais de construction ou juridiques. Actuellement, la taxe de transfert sur les biens immobiliers privés varie entre 9-10%, tandis que l'impôt sur la fortune varie en fonction de la valeur et de l'emplacement de la propriété. Pour les plus-values, les résidences principales sont exonérées d'impôt; cependant, une règle différente s'applique pour les résidences secondaires.

Exigences hypothécaires et considérations financières

L'obtention d'une hypothèque pour financer l'achat d'une maison de luxe à Santa Margherita Ligure nécessite une planification soignée et la prise en compte de divers facteurs. Cela dépend en grande partie du ratio entre le capital étranger et le capital propre, des exigences de revenu, et de la proportion du prix d'achat de la propriété qui peut être couverte par une hypothèque. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de consulter des conseillers financiers ou des banques pour obtenir des directives spécifiques en fonction de leur situation personnelle et financière unique.

Vivre le mode de vie de Santa Margherita Ligure

Santa Margherita Ligure compte parmi les zones résidentielles les plus luxueuses et recherchées, offrant des vues à couper le souffle sur l'océan et une proximité avec les commodités clés. Voyager dans et hors de la ville est un jeu d'enfant grâce à l'excellent réseau routier et ferroviaire qui la relie à Gênes, la grande ville la plus proche. La beauté naturelle de la région est un atout majeur, tout comme le climat subtropical, qui favorise les activités de plein air. En tant que résident, vous aurez accès à une gamme de boutiques haut de gamme, de restaurants gastronomiques, et d'hôtels de qualité supérieure comme le célèbre hôtel Miramare. En termes d'éducation, Santa Margherita Ligure est à proximité de nombreuses écoles et universités réputées, ce qui en fait un endroit idyllique pour les familles.

Attractions et commodités à Santa Margherita Ligure

Santa Margherita Ligure regorge d'attractions historiques et culturelles remarquables, dont des musées comme le Museo del Merletto ou le Parco di Villa Durazzo. Plusieurs cliniques et hôpitaux se trouvent à proximité, garantissant aux résidents un accès à d'excellentes installations de soins de santé. Santa Margherita Ligure est également le lieu de nombreux événements annuels qui continuent d'attirer les visiteurs et les résidents. L'excellente infrastructure de la ville et la disponibilité de commodités clés en font une destination non seulement pour les vacanciers, mais aussi pour ceux qui souhaitent faire de ce paradis leur foyer. Profitez de la belle vie à Santa Margherita Ligure – une ville qui incarne vraiment l'essence d'un style de vie italien de luxe.