Rotterdam - Rhoon - Schipluiden

Schiedam, située dans la province de Hollande-Méridionale, possède une riche histoire remontant au XIIIe siècle, lorsqu'elle est apparue comme un établissement autour d'un barrage dans la rivière Schie. La ville est mondialement connue pour sa production de jenever, ce qui a également contribué à l'établissement de monuments historiques tels que les impressionnants moulins à vent, parmi les plus hauts du monde. Schiedam est stratégiquement située près de Rotterdam, à seulement quelques kilomètres, et est facilement accessible par la route et le train. Cette ville historique a le charme d'une ville située au calme, avec de nombreux canaux et une riche architecture, sur fond d'une zone urbaine dynamique.

Le Marché Immobilier Exclusif de Schiedam

Le marché immobilier exclusif à Schiedam est actuellement stable, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande de maisons et d'appartements de luxe. Schiedam bénéficie de sa proximité avec Rotterdam, ce qui entraîne une demande constante de résidences luxueuses. La situation politique et économique à Schiedam est généralement stable, influençant positivement le marché immobilier de la région.

Coûts Lors de l'Achat d'une Maison de Luxe à Schiedam

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Schiedam, divers coûts supplémentaires doivent être pris en compte, en plus du prix demandé. Ceux-ci comprennent une taxe de transfert de 2% pour les résidences privées, des commissions d'agences immobilières en moyenne autour de 1 à 2% du prix d'achat, des frais de notaire, et des coûts éventuels pour une inspection structurelle ou une assistance juridique. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété de résidences privées aux Pays-Bas, mais des taxes peuvent être dues sur les bénéfices de la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances. La commission moyenne des agents immobiliers pour l'acheteur et le vendeur est d'environ 1 à 1,5 % du prix d'achat.

Quartiers Résidentiels de Luxe et Accessibilité

Certains des quartiers résidentiels les plus prestigieux et recherchés de Schiedam sont Kethel et Spaland. Ces quartiers offrent des maisons de luxe avec de vastes terrains et sont populaires pour leurs emplacements tranquilles tout en conservant une excellente accessibilité. Schiedam est bien connectée via les autoroutes A20 et A4, ainsi que par plusieurs connexions ferroviaires. Rotterdam, la grande ville la plus proche, est à seulement 10 minutes en voiture. Pour les connexions internationales, l'aéroport de Rotterdam La Haye et Amsterdam Schiphol sont respectivement à 10 et 45 minutes en voiture.

Style de Vie et Commodités à Schiedam

Schiedam offre une variété d'options pour un style de vie de luxe, avec des boutiques exclusives et des établissements de restauration raffinée tels que De Provenier et des lieux prisés comme la Brasserie Stadhuis. La ville est également connue pour ses événements culturels et ses musées, comme le Stedelijk Museum Schiedam. Les amateurs de sport ont de nombreuses opportunités, y compris le Schiedam Hockey Club et les sports nautiques sur la rivière Nieuwe Maas. Le climat est un climat maritime tempéré, avec des hivers doux et des étés frais.

Éducation et Santé

Schiedam dispose d'une bonne sélection d'établissements éducatifs, y compris le Lentiz LIFE College et diverses écoles primaires. Pour l'enseignement supérieur et les universités, les résidents peuvent facilement se tourner vers Rotterdam. En termes de santé, Schiedam possède de bonnes installations, y compris l'hôpital Franciscus Gasthuis & Vlietland. L'infrastructure et la disponibilité des services sont bien développées, contribuant au haut confort de vie dans cette région.