Rotterdam - Capelle Aan Den Ijssel - Krimpen Aan Den Ijssel

Rhoon, situé dans la province de Hollande du Sud, est depuis des siècles un refuge de tranquillité et de style, comme en témoigne son histoire datant du Moyen Âge. La ville est célèbre pour le château historique de Rhoon du 12ème siècle et son pittoresque moulin à vent : De Oude Molen. Niché entre les villes de Rotterdam et Spijkenisse, Rhoon est positionné de manière unique comme une oasis de luxe serein au milieu du dynamisme de la vie urbaine. Le paysage naturel, caractérisé par la symbiose des voies navigables et des espaces verts, en dit long sur le charme géographique de cet endroit.

Marché immobilier exclusif à Rhoon

Le marché immobilier exclusif à Rhoon est stable et résilient. Il y a une demande continue et forte pour les maisons et appartements de luxe, ce qui maintient les prix solides et attrayants pour les acheteurs et les vendeurs. Pour le dire courtoisement, la valeur esthétique et le charme historique de Rhoon ajoutent une allure supplémentaire au marché immobilier.

Considérations financières

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Rhoon, on doit prendre en compte les frais de mutation, les honoraires de l'agent immobilier, les frais de notaire, et tous les frais pour les inspections de bâtiments ou les avocats. Le droit de mutation sur les biens immobiliers privés est de 2% aux Pays-Bas. Pour la commission de l'agent, un pourcentage du prix d'achat est généralement calculé, l'acheteur et le vendeur payant tous deux une commission moyenne de 1,5% à 2%. Il n'y a pas de taxe à payer sur le profit lors de la vente d'une propriété privée qui est utilisée comme résidence principale à Rhoon. Cependant, en cas de vente d'une seconde maison ou de propriétés de vacances, le profit est imposable. Le taux d'imposition sur la fortune aux Pays-Bas est progressif, allant de 0,59% à 1,67%. Le système fiscal néerlandais comprend également l'impôt sur le revenu, qui varie de 37,10% à 49,50%, selon le revenu du résident. Pour les sociétés enregistrées, le taux d'impôt sur les sociétés aux Pays-Bas varie entre 15% et 25%.

Considérations sur le prêt hypothécaire

Les possibilités de prêt hypothécaire à Rhoon, comme dans toute les Pays-Bas, dépendent des revenus et de la stabilité financière du demandeur. En général, aux Pays-Bas, on peut obtenir jusqu'à 100% de la valeur du bien en prêt hypothécaire.

Les meilleurs endroits de Rhoon

Rhoon offre une gamme de zones résidentielles de premier choix. Les meilleurs endroits pour les maisons de luxe comprennent les rues pittoresques de Westerleigh et Buitendijk.

Accessibilité de Rhoon

Facilement accessible par la route et le rail, Rhoon n'est qu'à 12 kilomètres de Rotterdam. Le trafic et les flux de population sont gérés sans effort. L'aéroport le plus proche, l'aéroport de Rotterdam La Haye, n'est qu'à 16 km, tandis que l'aéroport international de Schiphol est à 60 km.

Éducation et opportunités sociales

Rhoon, avec une population de près de 10 000 habitants, offre une large gamme d'opportunités d'éducation avec des écoles comme Het Kasteel et la Julianaschool. Le style de vie sportif et de plein air de Rhoon est souligné par des équipements comme le Golfclub Oude Maas et le Rhoonse Polder, un haut lieu local pour la randonnée et le cyclisme.

Vie luxueuse à Rhoon

Rhoon offre de nombreux magasins de style de vie de luxe. Pour les gourmets, il y a plusieurs restaurants de haute qualité, comme Het Wapen van Rhoon et Kasteel van Rhoon. Des musées notables, comme le Museum Van der Mandele et le theater het Kruispunt, offrent un enrichissement culturel. Des hôpitaux locaux, comme le Ikazia Ziekenhuis et le Franciscus Gasthuis & Vlietland, fournissent des soins de santé fiables à proximité.

Avantages de vivre à Rhoon

Vivre à Rhoon, entouré d'espaces verts luxuriants et parsemé de voies navigables avec style, offre une opportunité unique pour une vie durable et luxueuse. Des festivals et des événements tels que le marché d'art annuel et les Molenfeesten contribuent à l'ambiance agréable et vivante. Avec la proximité de Rotterdam, les résidents de Rhoon profitent des avantages de la vie dans une grande ville tout en conservant le charme de la vie de village.