Santa Margherita Ligure - Sestri Levante - Serravalle Scrivia

Situé sur une petite partie de la Riviera italienne, Zoagli est un joyau imprégné d'histoire avec une magnifique côte et des sites historiques enchanteurs. Ancien centre de production de soie et de velours, son riche passé est visible dans l'architecture traditionnelle, les vastes vignobles, les anciens chemins et la charmante vieille ville. Niché entre Chiavari et Rapallo, Zoagli se caractérise par son cadre pittoresque, entouré des collines du promontoire de Portofino et des eaux scintillantes de la mer de Ligurie. Aujourd'hui, posséder une maison de luxe à Zoagli offre un mode de vie inégalé, mélange de charme ancien et de luxe moderne.

Le marché de l'immobilier de luxe à Zoagli

Le marché immobilier exclusif de Zoagli présente actuellement un paysage stable. Les maisons et appartements de luxe sont très demandés, bien équilibrés par une offre tout aussi robuste. Zoagli bénéficie d'une situation politique et économique stable qui ajoute à son attrait en tant que destination souhaitable pour la propriété de maison. La commission moyenne payée par un acheteur lors de l'achat d'une maison à Zoagli est généralement entre 3-8%, tandis que la commission immobilière d'un vendeur peut varier de 1-3%.

Considérations de coût pour l'achat de propriété de luxe à Zoagli

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Zoagli, il est important de tenir compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de la construction ou frais juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée à Zoagli est généralement de 9%, et l'impôt sur la fortune sur la propriété de la maison est généralement plus bas, autour de 0,76%. Tout bénéfice réalisé sur la vente d'une maison privée est soumis à l'impôt; bien que le taux varie en fonction de si la propriété est une résidence principale ou une maison de vacances/deuxième maison. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Zoagli est actuellement de 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents oscille entre 23-43%, selon le revenu.

Exigences de prêt hypothécaire à Zoagli

En général, les exigences en matière de prêt hypothécaire à Zoagli stipulent un ratio prêt-valeur de 60 à 80% avec une preuve solide de revenus. Les prêts de haute qualité peuvent généralement financer jusqu'à 60% du prix d'achat pour les acheteurs internationaux, avec des options de financement plus importantes disponibles pour les résidents italiens.

Les quartiers résidentiels haut de gamme à Zoagli

Les quartiers résidentiels les plus exclusifs de Zoagli sont généralement ceux qui offrent une vue imprenable sur la mer comme Sant'Ambrogio et San Pantaleo.

Accessibilité et proximité

Zoagli est à environ 37 kilomètres de la métropole animée de Gênes. Elle est bien reliée par un réseau d'autoroutes et de chemins de fer, ce qui la rend facilement accessible. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport Cristoforo Colombo à Gênes et l'aéroport international de Pise.

Éducation et santé

L'éducation à Zoagli est très bien considérée avec plusieurs institutions renommées telles que l'université de Gênes et le Liceo Classico C.Colombo et le Liceo Scientifico N. Copernico à Chiavari. La santé à Zoagli et dans les environs est de premier ordre avec de nombreux hôpitaux et cliniques, comme l'hôpital San Martino à Gênes.

Le mode de vie enrichi de Zoagli

Zoagli est situé dans la province de Gênes et compte environ 2 500 habitants. La nature environnante, le paysage et le climat offrent des conditions optimales pour divers sports et activités de plein air, incluant la randonnée, le vélo et la voile, pour n'en nommer que quelques-uns. Ses magasins de luxe présentent une gamme de marques italiennes et internationales haut de gamme. La scène culinaire est exquise avec de nombreux restaurants de haute qualité éparpillés dans la ville. Des événements, des spectacles de théâtre et des expositions tout au long de l'année soulignent la scène culturelle dynamique de Zoagli. Son infrastructure publique est efficace et fiable, rendant la vie à Zoagli sans faille et confortable. Acheter une maison de luxe dans cette charmante ville est vraiment un investissement dans un mode de vie italien riche et exclusif.