Zoagli - Sestri Levante - Serravalle Scrivia

Eingebettet zwischen den azurblauen Gewässern des Mittelmeers und den grünen Hügeln Liguriens, ist Santa Margherita Ligure ein Juwel der italienischen Riviera, reich an Geschichte und Charme. Ein Paradies für Liebhaber von Kunst und Architektur hat die Gegend den architektonischen Charakter ihrer Vergangenheit mit Gebäuden aus dem 16. Jahrhundert bewahrt, einschließlich der Villa Durazzo und der Abtei Abbazia della Cervara aus dem 12. Jahrhundert. Darüber hinaus bietet die geographische Lage der Stadt Zugang zu atemberaubenden Küstenblicken und den abgelegenen Sandstränden, was sie zu einem attraktiven Reiseziel macht. Ihre ideale und strategische Lage als Hafen hat zu ihrem Wachstum, ihrer Beliebtheit und ihrer Geschichte im Laufe der Jahrhunderte beigetragen.

Der Immobilienmarkt in Santa Margherita Ligure

Der Luxus-Immobilienmarkt in Santa Margherita Ligure ist derzeit stark und stabil. Dies ist größtenteils auf das Angebot von Luxuswohnungen zurückzuführen, das die hohe Nachfrage sowohl von inländischen als auch von internationalen Käufern bedient, die den einzigartigen Lebensstil der Stadt genießen möchten. Politische und wirtschaftliche Faktoren sind stabil geblieben, was ebenfalls die Immobilienlandschaft in der Gegend begünstigt. Es ist wichtig, dass potenzielle Käufer und Verkäufer zusätzliche Kosten einplanen, die mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien über den Verkaufspreis hinaus anfallen. Dazu gehören unter anderem Notargebühren, Maklerprovisionen, Grunderwerbsteuern und mögliche Bau- oder Rechtskosten. Derzeit liegt die Grunderwerbsteuer auf Privatgrundstücken zwischen 9-10%, während die Vermögensteuer je nach Wert und Lage der Immobilie variiert. Für Gewinne aus dem Verkauf von Erstwohnsitzen gelten Steuerbefreiungen; bei Zweitwohnungen gelten jedoch andere Regeln.

Mortgage Anforderungen und finanzielle Überlegungen

Die Aufnahme einer Hypothek zur Finanzierung des Kaufs eines luxuriösen Hauses in Santa Margherita Ligure erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung verschiedener Faktoren. Dies hängt in erster Linie vom Verhältnis zwischen ausländischem und eigenem Kapital, Einkommensanforderungen und dem Anteil des Kaufpreises der Immobilie, der durch eine Hypothek gedeckt werden kann. Es ist ratsam, dass potenzielle Käufer sich an Finanzberater oder Banken wenden, um spezifische Richtlinien zu erhalten, die auf ihre persönlichen und finanziellen Umstände zugeschnitten sind.

Den Lebensstil von Santa Margherita Ligure leben

Santa Margherita Ligure kann einige der luxuriösesten und begehrtesten Wohngebiete vorweisen, die atemberaubende Ausblicke auf den Ozean und eine nahe Lage zu wichtigen Annehmlichkeiten bieten. Die An- und Abreise aus der Stadt ist dank des hervorragenden Straßen- und Schienennetzes, das sie mit Genua, der nächstgelegenen Großstadt, verbindet, ein Kinderspiel. Die natürliche Schönheit der Region ist genauso attraktiv wie das subtropische Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Als Bewohner haben Sie Zugang zu einer Vielzahl von hochwertigen Lifestyle-Geschäften, ausgezeichneten Restaurants und hochwertigen Hotels wie dem renommierten Miramare Hotel. Hinsichtlich der Bildung liegt Santa Margherita Ligure in der Nähe zahlreicher renommierter Schulen und Universitäten, was es zu einem idyllischen Ort für Familien macht.

Attraktionen und Annehmlichkeiten in Santa Margherita Ligure

Santa Margherita Ligure strotzt vor bemerkenswerten historischen und kulturellen Attraktionen, darunter Museen wie das Museo del Merletto oder der Parco di Villa Durazzo. Mehrere Gesundheitskliniken und Krankenhäuser befinden sich in Reichweite und sorgen dafür, dass die Bewohner Zugang zu hervorragenden Gesundheitseinrichtungen haben. Santa Margherita Ligure ist auch Heimat aufregender jährlicher Veranstaltungen, die weiterhin Besucher und Anwohner gleichermaßen anziehen. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt und die Verfügbarkeit wichtiger Annehmlichkeiten machen sie nicht nur zu einem Ziel für Urlauber, sondern auch für diejenigen, die dieses Paradies ihr Zuhause nennen möchten. Genießen Sie das gute Leben in Santa Margherita Ligure - einer Stadt, die das Wesen eines luxuriösen italienischen Lebensstils wirklich verkörpert.