Vrsar - Funtana - Bale

Rovinj, autrefois un modeste village de pêcheurs, est désormais un joyau convoité de la Méditerranée. Imprégnée d'histoire, ses étroites rues pavées de pierre résonnent de la symphonie de son passé issu des époques romane, gothique et renaissance, se terminant par le joyau de la couronne – l'imposante basilique de Sainte-Euphémie. Géographiquement, Rovinj se perche sur la mer Adriatique nord le long de la côte ouest de la péninsule istrienne. Son littoral débordant et ses innombrables îles au large séduisent ceux qui cherchent à marier la tranquillité des eaux azurées avec le bourdonnement d'une vie cosmopolite.

Le marché de l'immobilier de luxe à Rovinj

Le marché actuel de l'immobilier à Rovinj, en particulier le secteur des biens exclusifs, reste stable et robuste. L'irrésistible combinaison de charme historique, de vues époustouflantes et de style de vie de luxe de Rovinj continue de maintenir une forte demande pour les maisons et appartements de luxe, occultant l'offre. L'environnement politique et économique local reste largement stable, encourageant un afflux d'acheteurs internationaux. Cependant, lors de l'achat d'une résidence de luxe à Rovinj, divers coûts associés doivent être pris en compte. Ils incluent la taxe de transfert (un modeste 5% sur la propriété privée), les commissions des agents immobiliers, les frais de notaire, les frais d'inspection possibles et les frais juridiques éventuels. La taxe sur la richesse varie en fonction de la valeur de la propriété, tandis que les profits de la vente d'une résidence principale et secondaire détenue en privé sont imposables selon la réglementation locale. Pour les résidents, le taux d'impôt sur le revenu est modéré, tandis que les entreprises enregistrées bénéficient d'un régime fiscal favorable.

Exigences hypothécaires à Rovinj

En général, les exigences hypothécaires requièrent un ratio équilibré entre capital propre et étranger, ainsi que des relevés de revenus satisfaisants. Le montant maximum d'hypothèque sur le prix de la propriété est soumis à la situation financière individuelle et aux normes bancaires.

Sites de luxe et accessibilité

Les emplacements résidentiels de premier choix à Rovinj, y compris le quartier de Borik et les propriétés exclusives près du parc forestier de Punta Corrente, sont très demandés. Accessible par la route et le rail, Rovinj est proche de Pula, la plus grande ville d'Istrie. De plus, Rovinj est également desservi par l'aéroport international de Pula et le port de Rovinj.

Institutions éducatives à proximité de Rovinj

Une éducation de qualité est fournie par des institutions telles que l'école élémentaire italienne Bernardo Benussi et l'Université Juraj Dobrila à Pula.

Le style de vie resplendissant de Rovinj

Située dans la pittoresque province d'Istrie, Rovinj compte environ 14 294 habitants, chacun plongé dans la beauté de son paysage naturel. Le climat méditerranéen complète parfaitement les activités de plein air de la ville, notamment la navigation, la plongée, le cyclisme et le tennis. Des lieux de shopping de luxe, des hôtels opulents comme le Grand Hotel Park et l'Hotel Lone, des restaurants de haute qualité, le célèbre Museo della Città, et des événements culturels excitants comme le Festival d'été de Rovinj ponctuent le paysage urbain, faisant de Rovinj l'une des destinations de luxe les plus recherchées. Les infrastructures publiques sont bien entretenues, avec des commodités et des installations de santé viables, y compris l'Hôpital Général de Pula, à portée de main.