Funtana - Rovinj - Poreč

Perché sur la côte ouest de la péninsule istrienne, Vrsar est une petite ville captivante imprégnée d'histoire médiévale et couronnée de vues grandioses sur la mer Adriatique scintillante. Elle est connue pour son mélange remarquable de sites anciens, dont les portes romanes, la vieille ville séduisante et la célèbre église de Saint-Martin. Situé à seulement 30 km de Pula, Vrsar jouit d'une proximité stratégique avec les autres grandes villes istriennes, tout en étant commodément situé près des aéroports nationaux et internationaux. Nichée entre la mer et la baie de Lim, cette ville côtière enchantée offre un charme irrésistible à la clientèle de luxe à la recherche d'un style de vie serein et pourtant opulent.

Le marché immobilier exclusif de Vrsar

Le marché immobilier exclusif actuel de Vrsar est stable avec un afflux robuste d'investisseurs internationaux. Les maisons de luxe et les appartements à Vrsar sont très demandés, et bien que l'offre soit adéquate, ce marché est plein de potentiel pour les acheteurs avisés.

Stabilité politique et économique

La stabilité politique à Vrsar, et en Istrie dans son ensemble, est forte et fiable. L'initiative économique encouragée par le gouvernement local renforce le climat économique, faisant de Vrsar un lieu d'investissement fiable.

Coût d'achat à Vrsar

Lors de l'achat d'un bien immobilier à Vrsar, en tant qu'acheteur, vous devez vous attendre à une commission immobilière moyenne d'environ 3%. Les vendeurs paient généralement également des frais similaires. Le budget supplémentaire devrait prendre en compte la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection des constructions ou frais juridiques. La taxe de transfert sur les biens immobiliers privés est actuellement de 3%.

Considérations fiscales à Vrsar

L'impôt sur la fortune sur la propriété de la maison privée n'est pas applicable. Cependant, les bénéfices réalisés lors de la vente d'une propriété privée utilisée comme résidence principale sont soumis à l'impôt sur les plus-values, à moins d'être exemptés par les lois croates. De même, les bénéfices réalisés par la vente d'une maison de vacances sont également soumis à l'impôt sur les plus-values. Quant à l'impôt sur les sociétés sur les bénéfices des entreprises enregistrées, il est actuellement de 18%. Les résidents enregistrés de Vrsar bénéficient d'un impôt sur le revenu progressif, de 24% à 36%.

Hypothèque à Vrsar

Les exigences générales en matière d'hypothèque à Vrsar dépendent de la situation financière de chaque individu. Dans la plupart des cas, vous pouvez obtenir jusqu'à 70% de la valeur du bien en hypothèque.

Zone résidentielles les plus convoitées à Vrsar

Les maisons de luxe sont principalement situées autour de la vieille ville et des zones de bord de mer de Vrsar, où les résidents peuvent profiter des paysages luxuriants et des vues magnifiques sur la mer.

Accessibilité de Vrsar

Vrsar est facilement accessible par la route, avec des autoroutes bien connectées. Bien qu'il n'y ait pas de connexion ferroviaire directe, la gare de Pula voisine sert de point d'accès ferroviaire pratique. Vrsar est à environ 52 km de Pula, la plus grande ville la plus proche. L'aéroport de Pula, qui dessert les vols nationaux et internationaux, est à environ 45 minutes de route.

Éducation et santé à Vrsar

Plusieurs établissements éducatifs de qualité se trouvent à une distance raisonnable de Vrsar, y compris l'Université Juraj Dobrila Pula. Des cliniques et des hôpitaux de premier plan, tels que l'Hôpital général de Pula, sont également facilement accessibles.

Vrsar – un mélange de luxe et de loisirs

Vrsar propose une gamme de sports et d'activités de plein air comme la voile, le tennis et le cyclisme. Les amateurs de style de vie de luxe peuvent faire du shopping à Monte Rosso et vivre une expérience gastronomique exquise au Trošt. Parmi les célèbres monuments culturels, citons le Parc de sculptures de Dusan Dzamonja et le Musée de la ville de Vrsar.