Orsera - Funtana - Bale

Rovinj, einst ein bescheidenes Fischerdorf, ist heute ein begehrtes Juwel des Mittelmeers. Durchdrungen von Geschichte, hallen ihre engen, mit Steinen gepflasterten Straßen das Symphonie ihrer Vergangenheit aus der Romanik, Gotik und Renaissance nach, gipfelnd im krönenden Juwel - der imposanten St. Eufemias Basilika. Geographisch gesehen liegt Rovinj am nördlichen Adriatischen Meer entlang der westlichen Küste der Istrischen Halbinsel. Seine reiche Küstenlinie und die unzähligen vorgelagerten Inseln locken diejenigen an, die die Ruhe des azurblauen Wassers mit dem Trubel des kosmopolitischen Lebens verbinden möchten.

Der Luxusimmobilienmarkt in Rovinj

Der aktuelle Immobilienmarkt in Rovinj, insbesondere der exklusive Immobiliensektor, bleibt stabil und robust. Die unwiderstehliche Kombination von historischem Charme, atemberaubenden Aussichten und luxuriösem Lebensstil in Rovinj hält die Nachfrage nach Luxushäusern und -wohnungen hoch und überschattet das Angebot. Die lokale politische und wirtschaftliche Lage bleibt weitgehend stabil und fördert den Zustrom internationaler Käufer. Beim Kauf einer Luxuswohnung in Rovinj sollten jedoch verschiedene damit verbundene Kosten berücksichtigt werden. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer (moderate 5% auf Privatimmobilien), Maklerprovisionen, Notarkosten, mögliche Inspektionskosten und potenzielle rechtliche Gebühren. Die Vermögenssteuer variiert je nach Immobilienwert, während der Gewinn aus dem Verkauf einer privat genutzten Hauptwohnung und Zweitwohnungen nach örtlichen Vorschriften steuerpflichtig ist. Für Einwohner liegt der Einkommensteuersatz auf einem moderaten Niveau, während eingetragene Unternehmen von einem günstigen Unternehmenssteuerregime profitieren.

Hypothekenanforderungen in Rovinj

Allgemeine Hypothekenanforderungen beinhalten typischerweise ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital sowie zufriedenstellende Einkommensnachweise. Die maximale Hypothek auf den Immobilienpreis hängt vom individuellen finanziellen Status und den Banknormen ab.

Luxusstandorte und Erreichbarkeit

Begehrte Wohnlagen in Rovinj, wie das Viertel Borik und exklusive Immobilien nahe dem Waldpark Punta Corrente, sind sehr gefragt. Über Straße und Schiene gut erreichbar, liegt Rovinj nahe Pula, der größten Stadt in Istrien. Zudem wird Rovinj vom Internationalen Flughafen Pula und dem Hafen von Rovinj bedient.

Bildungseinrichtungen in der Nähe von Rovinj

Hochwertige Bildung wird von Institutionen wie der Italienischen Grundschule Bernardo Benussi und der Universität Juraj Dobrila in Pula angeboten.

Der prächtige Lebensstil von Rovinj

Im malerischen Bezirk Istrien gelegen, kann Rovinj eine Bevölkerung von etwa 14.294 Einwohnern vorweisen, die alle in die Schönheit ihrer natürlichen Landschaft eingetaucht sind. Das mediterrane Klima ergänzt perfekt die Outdoor-Aktivitäten der Stadt, darunter Bootfahren, Tauchen, Radfahren und Tennis. Luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten, opulente Hotels wie das Grand Hotel Park und das Hotel Lone, hochwertige Restaurants, das berühmte Museo della Città und aufregende kulturelle Veranstaltungen wie das Rovinj Summer Festival prägen das Stadtbild und machen Rovinj zu einem der begehrtesten Luxusziele. Die öffentliche Infrastruktur ist gut erhalten, mit brauchbaren Annehmlichkeiten und Gesundheitseinrichtungen, einschließlich des allgemeinen Krankenhauses Pula, in unmittelbarer Nähe.