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Rovinj, un antiguo humilde pueblo de pescadores, es ahora una preciada joya mediterránea. Empapada en historia, sus estrechas calles empedradas resuenan con la sinfonía de su pasado desde las épocas románica, gótica y renacentista, culminando en la joya de la corona: la imponente Basílica de Santa Eufemia. Geográficamente, Rovinj se percha en el norte del mar Adriático a lo largo de la costa occidental de la península de Istria. Su bulliciosa costa y sus múltiples islas litorales atraen a aquellos que buscan unir la tranquilidad de las aguas azules con el bullicio de la vida cosmopolita.

El Mercado de Bienes Raíces de Lujo en Rovinj

El actual mercado inmobiliario en Rovinj, particularmente el sector de propiedades exclusivas, se mantiene estable y robusto. La irresistible combinación de encanto histórico, impresionantes vistas y estilo de vida lujoso de Rovinj continúa manteniendo una fuerte demanda de casas y apartamentos de lujo, superando a la oferta. El entorno político y económico local se mantiene en su mayoría estable, lo cual alienta una afluencia de compradores internacionales. Sin embargo, al comprar un hogar de lujo en Rovinj, se deben tener en cuenta varios costos asociados. Estos incluyen el impuesto de transferencia (un moderado 5% sobre la propiedad privada), las comisiones del agente inmobiliario, los gastos notariales, los posibles costos de inspección y los posibles cargos legales. El impuesto a la riqueza varía dependiendo del valor de la propiedad, mientras que la ganancia por la venta de una residencia principal y segundas viviendas de propiedad privada están sujetas a impuestos bajo las regulaciones locales. Para los residentes, la tasa de impuesto a la renta se mantiene a un nivel moderado, mientras que las empresas registradas se benefician de un régimen favorable de impuestos corporativos.

Requisitos de hipoteca en Rovinj

Los requisitos generales de hipoteca generalmente requieren una proporción equilibrada entre capital propio y extranjero, junto con declaraciones de ingresos satisfactorias. La hipoteca máxima sobre el precio de la propiedad está sujeta a la situación financiera individual y las normas bancarias.

Ubicaciones de lujo y accesibilidad

Las principales ubicaciones residenciales de Rovinj, incluyendo el barrio de Borik y las propiedades exclusivas cerca del Parque Forestal Punta Corrente, tienen una alta demanda. Accesible por carretera y ferrocarril, Rovinj está cerca de Pula, la ciudad más grande de Istria. Además, Rovinj cuenta con servicio del Aeropuerto Internacional de Pula y del Puerto de Rovinj.

Instituciones educativas cerca de Rovinj

Instituciones como la Escuela Elemental Italiana Bernardo Benussi y la Universidad de Juraj Dobrila en Pula brindan una educación de calidad.

El Resplandeciente Estilo de Vida de Rovinj

Ubicada en la pintoresca provincia de Istria, Rovinj cuenta con una población aproximada de 14,294 habitantes, cada uno inmerso en la belleza de su paisaje natural. El clima mediterráneo complementa perfectamente las actividades al aire libre de la ciudad, incluyendo navegación, buceo, ciclismo y tenis. Lugares de compras de lujo, opulentos hoteles como el Grand Hotel Park y el Hotel Lone, restaurantes de alta calidad, el famoso Museo de la Ciudad, y emocionantes eventos culturales como el Festival de Verano de Rovinj punctúan el paisaje urbano, haciendo de Rovinj uno de los destinos de lujo más buscados. La infraestructura pública está bien mantenida, con servicios viables e instalaciones de atención médica, incluyendo el Hospital General de Pula, a mano.