Primošten - Marina - Seget

Rogoznica, une charmante ville côtière sur la côte dalmate de la Croatie, est imprégnée d'histoire. De son église centenaire de Saint-Nicolas aux grottes médiévales du lac Dragon's Eye, Rogoznica est un témoignage des époques passées. Sa situation géographique, nichée sur la côte adriatique, offre une vue imprenable sur la mer scintillante. Avec son riche patrimoine culturel, Rogoznica est un cadre idyllique pour un style de vie luxueux.

Marché immobilier exclusif à Rogoznica

Le marché immobilier exclusif actuel de Rogoznica est solide et stable, reflétant la prospérité économique de la Croatie et la popularité croissante de la ville parmi les acquéreurs de maisons étrangers et nationaux. Les maisons et appartements de luxe sont très demandés, l'offre parvenant tout juste à suivre.

Imposition et coûts supplémentaires pour les biens immobiliers à Rogoznica

L'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Rogoznica entraîne des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les commissions immobilières, les frais de notaire, et d'éventuels coûts d'inspection de la construction ou des coûts juridiques. La taxe de transfert pour les propriétés privées est d'environ 3%, ce qui est relativement inférieur à la plupart des marchés européens voisins. Les acheteurs et les vendeurs payent généralement la commission immobilière, la moyenne étant entre 2-3% chacun. L'impôt sur la fortune pour les propriétaires privés est minimal, et bien que des taxes soient applicables sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'un bien immobilier, le pourcentage varie selon que la propriété sert de résidence principale ou de résidence secondaire.

Exigences hypothécaires à Rogoznica

Les exigences hypothécaires pour l'achat d'une maison à Rogoznica nécessitent un ratio sain entre le capital personnel et étranger, complété par des preuves de revenus robustes. Le montant maximum d'hypothèque que l'on peut obtenir dépend des circonstances individuelles, mais un ratio prêt-valeur de 80% est commun.

Zones résidentielles de luxe à Rogoznica

Des zones comme Lozica et Kaprije sont très recherchées pour leur vue imprenable sur la mer, leurs appartements de luxe et leurs villas.

Accessibilité et proximité

Rogoznica, facilement accessible par la route et le rail, est à une heure de route de la grande ville la plus proche, Split. L'aéroport de Split, le principal hub de vols internationaux de la région, n'est également qu'à 30 km de distance.

Éducation

Rogoznica est proche d'établissements d'enseignement réputés tels que l'Université de Split et l'école technique de Šibenik.

Environnement naturel et style de vie

Nichée dans le comté de Šibenik-Knin, Rogoznica abrite environ 2 400 résidents. Son environnement est un mélange attrayant de mer, d'îlots boisés et d'un paysage pittoresque. Cette ville méditerranéenne ensoleillée offre une myriade d'activités de plein air telles que la voile, la plongée et la randonnée.

Vivre dans le luxe à Rogoznica

Des points de vente de détail de style de vie de luxe parsèment la ville, et des hôtels haut de gamme comme le Marina Frapa Resort et des restaurants tels que Cap Aureo sont à proximité. Les activités culturelles abondent avec des événements comme la Nuit des Pêcheurs de Rogoznica et la Nuit des Travailleurs des Salines. Les amateurs d'art apprécieront le Musée de la Ville de Šibenik et le Musée voisin des Monuments Archéologiques Croates. Des installations médicales comme le Dom Zdravlja Rogoznica et la Klinička Bolnica Šibenik sont facilement accessibles, confirmant l'infrastructure publique bien développée de Rogoznica.