Primošten - Marina - Seget

Rogoznica, een charmant kustplaatsje aan de Dalmatische kust van Kroatië, is doordrenkt van geschiedenis. Van de eeuwenoude kerk van St. Nicholas tot de middeleeuwse grotten van Dragon's Eye Lake, Rogoznica is een getuigenis van vroegere tijdperken. De geografische ligging, genesteld aan de Adriatische kust, biedt prachtige uitzichten op de glinsterende zee. Met zijn rijke culturele erfgoed is Rogoznica een idyllische setting voor een luxe levensstijl.

Exclusieve Onroerend Goed Markt in Rogoznica

De huidige exclusieve onroerendgoedmarkt in Rogoznica is sterk en stabiel, wat de bloeiende economie van Kroatië en de toenemende populariteit van de stad onder buitenlandse en binnenlandse huizenkopers weerspiegelt. Luxe woningen en appartementen zijn in hoge vraag, met een net voldoende aanbod.

Belasting en Extra Kosten voor Eigendom in Rogoznica

Het kopen van een luxe woning of appartement in Rogoznica brengt extra kosten met zich mee zoals overdrachtsbelasting, makelaarscommissies, notariskosten en mogelijke kosten voor bouwinspectie of juridische kosten. De overdrachtsbelasting voor particulier onroerend goed is ongeveer 3%, wat relatief lager is dan in de meeste nabijgelegen Europese markten. Zowel kopers als verkopers betalen meestal makelaarscommissie, met een gemiddelde van tussen 2-3% elk. De vermogensbelasting voor particuliere huiseigenaren is minimaal en hoewel er belastingen gelden op de winsten gemaakt bij de verkoop van een pand, varieert het percentage afhankelijk van of het pand als hoofdresidentie of tweede woning dient.

Hypotheekvereisten in Rogoznica

De hypotheekvereisten voor het kopen van een huis in Rogoznica vereisen een gezonde verhouding tussen persoonlijk en buitenlands kapitaal, aangevuld met robuuste inkomstenbewijzen. Het maximale hypotheekbedrag dat men kan verkrijgen hangt af van individuele omstandigheden, maar een loan-to-value ratio van 80% is gangbaar.

Luxe Woonwijken in Rogoznica

Gebieden zoals Lozica en Kaprije zijn zeer gewild vanwege hun verbluffende uitzicht op zee, luxe appartementen en villa's.

Bereikbaarheid en Nabijheid

Rogoznica, gemakkelijk bereikbaar per weg en spoor, ligt op een uur rijden van de dichtstbijzijnde grote stad, Split. Split Airport, de belangrijkste internationale vluchthub van de regio, ligt ook slechts 30 km verderop.

Onderwijs

Rogoznica ligt dicht bij gerenommeerde onderwijsinstellingen zoals de Universiteit van Split en de Technische School van Šibenik.

Natuurlijke Omgeving en Levensstijl

Genesteld in de provincie Šibenik-Knin, is Rogoznica de thuisbasis van ongeveer 2.400 inwoners. De omgeving is een aantrekkelijke mix van de zee, beboste eilandjes en een pittoresk landschap. Deze zonnige mediterrane stad biedt tal van buitenactiviteiten zoals zeilen, duiken en wandelen.

Luxe Leven in Rogoznica

Luxe lifestyle retail outlets stippen de stad aan, en top-rated hotels zoals het Marina Frapa Resort en restaurants zoals Cap Aureo zijn in de buurt. Culturele activiteiten zijn er volop met evenementen zoals de Rogoznica Vissers Nacht en Saltpans Workers 'Night. Kunstliefhebbers zullen het City Museum Šibenik en het nabijgelegen Museum van Kroatische Archeologische Monumenten waarderen. Medische faciliteiten zoals Dom Zdravlja Rogoznica en Klinička Bolnica Šibenik zijn gemakkelijk toegankelijk, wat de goed ontwikkelde openbare infrastructuur in Rogoznica bevestigt.