Primošten - Marina - Seget

Rogoznica, eine charmante Küstenstadt an der dalmatinischen Küste von Kroatien, ist reich an Geschichte. Von der jahrhundertealten Kirche St. Nikolaus bis zu den mittelalterlichen Höhlen des Drachenaugen-Sees ist Rogoznica ein Zeugnis vergangener Epochen. Seine geographische Lage an der Adriaküste bietet atemberaubende Aussichten auf das schimmernde Meer. Mit seinem reichen kulturellen Erbe ist Rogoznica eine idyllische Kulisse für einen luxuriösen Lebensstil.

Exklusiver Immobilienmarkt in Rogoznica

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Rogoznica ist stark und stabil, was die boomende Wirtschaft Kroatiens und die wachsende Beliebtheit der Stadt bei ausländischen und einheimischen Immobilienkäufern widerspiegelt. Luxushäuser und -wohnungen sind sehr gefragt, das Angebot hält gerade noch Schritt.

Steuern und zusätzliche Kosten für Immobilien in Rogoznica

Der Kauf einer Luxusimmobilie in Rogoznica bringt zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Maklerprovisionen, Notargebühren und mögliche Kosten für Bausachverständige oder Rechtsberatung mit sich. Die Grunderwerbsteuer für Privatimmobilien beträgt etwa 3%, was relativ niedriger ist als in den meisten nahegelegenen europäischen Märkten. Sowohl Käufer als auch Verkäufer zahlen in der Regel Maklerprovisionen, die durchschnittlich zwischen 2-3% betragen. Die Vermögensteuer für Privathausbesitzer ist minimal, und während Steuern auf die Gewinne aus dem Verkauf einer Immobilie anfallen, variiert der Prozentsatz je nachdem, ob die Immobilie als Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz dient.

Hypothekenanforderungen in Rogoznica

Die Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Rogoznica erfordern ein gesundes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital, ergänzt durch robuste Einkommensnachweise. Die maximale Hypothek, die man erhalten kann, hängt von den individuellen Umständen ab, aber ein Beleihungsauslauf von 80% ist üblich.

Luxus Wohngebiete in Rogoznica

Gebiete wie Lozica und Kaprije sind aufgrund ihrer atemberaubenden Meerblicke, Luxuswohnungen und Villen sehr begehrt.

Erreichbarkeit und Nähe

Rogoznica, leicht erreichbar per Straße und Bahn, liegt eine Autostunde von der nächsten Großstadt, Split, entfernt. Der Flughafen Split, der wichtigste internationale Flughafen der Region, ist ebenfalls nur 30 km entfernt.

Bildung

Rogoznica befindet sich in der Nähe renommierter Bildungseinrichtungen wie der Universität Split und der Technischen Schule Šibenik.

Natürliche Umgebung und Lebensstil

Eingebettet in die Grafschaft Šibenik-Knin, ist Rogoznica Heimatort für rund 2.400 Einwohner. Ihre Umgebung ist eine attraktive Mischung aus Meer, bewaldeten Inseln und malerischer Landschaft. Diese sonnige Mittelmeerstadt bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Segeln, Tauchen und Wandern.

Luxusleben in Rogoznica

Luxus-Einzelhandelsgeschäfte säumen die Stadt, und erstklassige Hotels wie das Marina Frapa Resort und Restaurants wie das Cap Aureo befinden sich in der Nähe. Kulturelle Aktivitäten gibt es in Hülle und Fülle, mit Veranstaltungen wie der Fischer Nacht von Rogoznica und der Arbeiter Nacht der Salzpfannen. Kunstliebhaber werden das Stadtmuseum Šibenik und das nahegelegene Museum für kroatische archäologische Denkmäler zu schätzen wissen. Medizinische Einrichtungen, wie das Dom Zdravlja Rogoznica und das Klinička Bolnica Šibenik, sind leicht erreichbar und bestätigen die gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur in Rogoznica.