Primošten - Marina - Seget

Rogoznica, una encantadora ciudad costera en la costa dálmata de Croacia, está empapada de historia. Desde su iglesia de San Nicolás, con siglos de antigüedad, hasta las cuevas medievales del Lago Ojo de Dragón, Rogoznica es un testimonio de eras pasadas. Su ubicación geográfica, anidada en la costa adriática, ofrece impresionantes vistas del mar reluciente. Con su rico patrimonio cultural, Rogoznica es un entorno idílico para un estilo de vida de lujo.

Mercado de propiedades exclusivas en Rogoznica

El actual mercado de propiedades exclusivas en Rogoznica es fuerte y estable, reflejando la pujante economía de Croacia y la creciente popularidad de la ciudad entre compradores de viviendas extranjeros y locales. Las casas y apartamentos de lujo tienen una alta demanda, con la oferta apenas manteniéndose a la par.

Impuestos y costos adicionales para propiedades en Rogoznica

Comprar una casa o un apartamento de lujo en Rogoznica implica costos adicionales como el impuesto de transferencia, las comisiones inmobiliarias, los honorarios del notario, y posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia para propiedades privadas es de alrededor del 3%, que es relativamente más bajo que en la mayoría de los mercados europeos cercanos. Tanto los compradores como los vendedores suelen pagar la comisión inmobiliaria, con un promedio de entre el 2-3% para cada uno. El impuesto patrimonial para propietarios privados es mínimo, y aunque los impuestos son aplicables en las ganancias obtenidas por la venta de una propiedad, el porcentaje varía dependiendo de si la propiedad sirve como residencia principal o como un segunda casa.

Requisitos hipotecarios en Rogoznica

Los requisitos hipotecarios para comprar una casa en Rogoznica exigen una relación saludable entre el capital personal y el extranjero, complementado con sólidas pruebas de ingresos. La hipoteca máxima que se puede obtener depende de las circunstancias individuales, pero una relación de préstamo a valor del 80% es común.

Áreas residenciales de lujo en Rogoznica

Áreas como Lozica y Kaprije son muy buscadas por sus impresionantes vistas al mar, apartamentos de lujo y villas.

Accesibilidad y proximidad

Rogoznica, fácilmente accesible por carretera y ferrocarril, está a una hora en coche de la ciudad grande más cercana, Split. El aeropuerto de Split, el principal centro de vuelos internacionales de la región, también está a solo 30 km de distancia.

Educación

Rogoznica está cerca de instituciones educativas de renombre como la Universidad de Split y la Escuela Técnica de Šibenik.

Ambiente natural y estilo de vida

Anidada dentro del condado de Šibenik-Knin, Rogoznica es hogar de alrededor de 2,400 residentes. Su ambiente es una atractiva mezcla de mar, islotes boscosos y un pintoresco paisaje. Esta soleada ciudad mediterránea ofrece una multitud de actividades al aire libre como navegación, buceo y senderismo.

Vida de lujo en Rogoznica

Tiendas al por menor de estilo de vida de lujo salpican la ciudad, y hoteles de alta calificación como el Marina Frapa Resort y restaurantes como Cap Aureo están en las cercanías. Las actividades culturales abundan con eventos como la Noche de los Pescadores de Rogoznica y la Noche de los Trabajadores de las Salinas. Los aficionados al arte apreciarán el Museo de la Ciudad de Šibenik y el cercano Museo de Monumentos Arqueológicos Croatas. Las instalaciones médicas como Dom Zdravlja Rogoznica y Klinička Bolnica Šibenik están fácilmente accesibles, afirmándo la bien desarrollada infraestructura pública en Rogoznica.