Kolan - Karlobag - Novalja

L'île de Pag, imprégnée d'histoire, offre des sites uniques et impressionnants tels que l'ancienne cité romaine de Cissa et le magnifique Musée de la Dentelle de Pag. Sa situation géographique forme un pont naturel entre les panoramas de l'Adriatique du Nord et du Sud. De l'abri d'une forteresse byzantine dans le passé à l'hébergement de certaines des propriétés les plus recherchées aujourd'hui, Pag a évolué tout en conservant ses nuances historiques. Située au large de la côte croate, elle crée un bel équilibre entre la culture continentale et la vie insulaire sereine.

La Dynamique Exclusif du Marché Immobilier à Pag

Le marché immobilier exclusif à Pag est actuellement solide en raison de la popularité croissante de cette île parmi les investisseurs immobiliers. La demande est élevée pour ses maisons de luxe et appartements, mais l'offre peut être plus lente à répondre. On peut le considérer comme un marché vendeur en raison de ce déséquilibre. La situation politique et économique actuelle à Pag est stable, ce qui la rend propice à l'investissement immobilier et aux activités connexes. Lors de l'achat d'une maison de luxe à Pag, un acheteur peut s'attendre à payer une commission immobilière d'environ 3-6% du prix de la propriété. Le vendeur paie également un pourcentage similaire.

Coûts Supplémentaires à Prendre en Compte Lors de l'Achat d'une Propriété de Luxe à Pag

D'autres coûts entrent en jeu lors de l'achat d'une maison de luxe à Pag, tels que la taxe de transfert, les frais de notaire, et éventuellement les frais d'inspection de la construction ou les coûts juridiques. Actuellement, la taxe de transfert sur les propriétés privées à Pag est de 3%, et l'impôt sur la fortune sur la propriété d'une maison privée est généralement inclus dans la taxe foncière qui varie en fonction de la valeur de la propriété. Lors de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale à Pag, les bénéfices sont exonérés d'impôt, mais l'impôt s'applique au profit de la vente d'une maison privée utilisée comme deuxième habitation ou maison de vacances. Les entreprises enregistrées à Pag doivent compter un impôt sur les sociétés fixé à 18% sur les bénéfices. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est progressif, allant de 24% à 36%.

Options et Exigences de Prêt Hypothécaire à Pag

Pour un prêt hypothécaire, les acheteurs étrangers peuvent financer jusqu'à 50-60% du prix d'achat. Cela dépend du statut financier de l'individu et des critères de la banque.

Principales Zones Résidentielles de Pag

Les maisons de luxe sont parsemées à travers Pag, en particulier dans des zones comme Novalja et le centre-ville de Pag.

Accès à Pag

Pag est reliée au continent croate par le pont de Pag, permettant un accès facile par la route. Il est à environ 60 km de la grande ville la plus proche, Zadar. Des aéroports internationaux comme l'aéroport de Zadar et l'aéroport de Split sont situés à des distances raisonnables de Pag.

Éducation, Soins de Santé et Commodités

Pag abrite l'école élémentaire de Pag et est à portée des universités de Zadar. Parmi les institutions de soins de santé proches, on trouve l'Hôpital Général de Zadar.

Vivre le Luxe à Pag

En plus de magnifiques vues résidentielles, Pag offre également un impressionnant éventail de magasins de luxe. Des hôtels de grande qualité comme l'Hotel Boškinac et le Luna Island Hotel animent la vie nocturne, accompagnés de restaurants renommés comme le Restaurant Na Tale et le Nox Lounge & Bar. De beaux paysages invitent à des activités de plein air comme le vélo, la randonnée et les sports nautiques. Les événements culturels incluent le Pasko Ljeto et le Festival d'Art de Pag. Pag est également le foyer de musées et de galeries d'art importants, tels que le Musée du Sel et la Galerie de la Dentelle. Pag offre une infrastructure publique stable et la disponibilité des commodités est suffisante pour une vie insulaire de luxe confortable. L'infrastructure de santé est compétente avec des installations comme le Centre Médical de Pag et l'Ambulance de Gajac. Environnementalement, Pag présente un paysage rocheux, semblable à celui de la lune, accompagné de plages immaculées et d'eaux azur, tandis que son climat méditerranéen offre des étés chauds et des hivers doux. Ce hub de luxe en plein essor est un mariage d'histoire riche, de propriétés étonnantes, et d'un style de vie vibrant reflectif de sa position géographique.