Kolan - Pag - Karlobag

Nichée au milieu de la mer Adriatique étincelante, Novalja est un joyau de la côte croate, connue pour sa riche histoire, ses découvertes archéologiques et sa stupéfiante beauté naturelle. Cette charmante ville, autrefois importante colonie romaine, abrite divers sites historiques notamment l'aqueduc romain et la Basilica Urbana. Située le long du bord nord de l'île de Pag, Novalja offre des vues magnifiques sur les canaux de Velebit et les îles environnantes. Sa position géographique offre à la fois la tranquillité de la vie insulaire et une connexion facile au continent.

État du marché immobilier de luxe à Novalja

Le marché immobilier exclusif actuel à Novalja est stable, démontrant une force constante au cours des dernières années. L'offre et la demande pour des maisons et des appartements de luxe semblent bien équilibrées, avec une légère inclinaison vers un marché de vendeurs. Les propriétés fines et de luxe continuent d'attirer à la fois les acheteurs locaux et étrangers, contribuant à la robustesse du marché.

Acheter une maison de luxe à Novalja : Coûts & Taxes

Acheter une maison de luxe à Novalja entraîne plusieurs coûts au-delà du prix d'achat. Typiquement, les commissions immobilières varient autour de 3-6%, partagées entre l'acheteur et le vendeur. Les coûts supplémentaires incluent la taxe de transfert, les frais de notaire, et éventuellement les coûts d'inspection de la construction ou les coûts juridiques. La taxe de transfert sur les biens privés à Novalja est actuellement de 3%. L'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison dépend de la valeur de la propriété et du type de propriété. Le profit provenant de la vente d'une maison qui a servi de résidence principale est généralement exempté d'impôt, alors que ceux qui vendent une deuxième maison/maison de vacances peuvent être sujet à l'impôt sur le revenu. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est actuellement de 18%, et l'impôt sur le revenu pour les résidents varie entre 24-36%.

Financement & Conditions de prêt hypothécaire à Novalja

Les potentiels propriétaires à Novalja ont généralement accès à des prêts hypothécaires pouvant aller jusqu'à 80% du prix d'achat, sous réserve de répondre aux exigences de capitaux et de revenus des banques.

Novalja: Une oasis de vie luxueuse

Les maisons de luxe à Novalja se trouvent principalement dans son centre-ville dynamique et ses côtes pittoresques qui offrent des vues magnifiques sur la mer. La ville est accessible par la route et en bateau, et se trouve à environ 80 km de la ville de Zadar. Les aéroports les plus proches de Novalja sont l'aéroport de Zadar (80 km) et l'aéroport de Rijeka (190 km).

Education, Soins de santé & Infrastructure à Novalja

Novalja, située dans le comté de Lika-Senj, compte une population de presque 4000 habitants. Elle dispose d'établissements éducatifs de qualité, avec l'université la plus proche située dans la ville de Zagreb. Les différents hôpitaux et cliniques de Novalja garantissent des soins de santé de qualité pour les résidents.

Novalja: Un spectre d'expériences

Novalja est ornée de paysages verdoyants, de plans d'eau immaculés et est réputée pour son climat méditerranéen. De la voile au vélo, elle offre de nombreuses activités sportives et de plein air. Ses boutiques de style de vie de luxe répondent aux goûts et aux préférences de l'élite. La ville est célèbre pour ses hôtels de haute qualité et ses restaurants renommés, tandis que sa vie nocturne animée et ses événements annuels comme le Festival d'été de Novalja, le Carnaval de Pag et le Festival de l'agneau de Pag ne laissent aucune pierre non retournée en matière de divertissement. En ce qui concerne la culture, le Musée de la ville de Novalja et la Galerie de la dentelle de Pag présentent le meilleur du patrimoine local. L'infrastructure publique de Novalja est moderne, offrant des conditions de vie pratiques pour ses habitants.