Kolan - Karlobag - Novalja

La isla de Pag, impregnada de historia, ofrece vistas únicas y asombrosas como la antigua ciudad romana de Cissa y el hermoso Museo de Encajes de Pag. Su ubicación geográfica forma un puente natural entre las vistas del Adriático Norte y Sur. Desde albergar una fortaleza bizantina en el pasado hasta albergar algunas de las propiedades más codiciadas en la actualidad, Pag ha evolucionado conservando sus matices históricos. Ubicada frente a la costa croata, equilibra hermosamente entre la cultura continental y la serena vida isleña.

La dinámica de la propiedad exclusiva en Pag

El mercado de propiedades exclusivas en Pag está actualmente en auge debido a la creciente popularidad de esta isla entre los inversores inmobiliarios. La demanda es alta para sus casas y apartamentos de lujo, pero el suministro puede ser más lento en satisfacerlo. Puede considerarse un mercado de vendedores debido a este desequilibrio. La situación política y económica actual en Pag es estable, lo que la hace propicia para la inversión inmobiliaria y las actividades relacionadas. Cuando se compra una casa de lujo en Pag, el comprador puede esperar pagar una comisión inmobiliaria de alrededor del 3-6% del precio de la propiedad. El vendedor también paga un porcentaje similar.

Costos adicionales a considerar al comprar una propiedad de lujo en Pag

Otros costos que entran en juego cuando se compra una casa de lujo en Pag son el impuesto de transferencia, los honorarios notariales y posibles costos de inspección de construcción o legales. Actualmente, el impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Pag es del 3%, y el impuesto sobre la riqueza en la propiedad de la vivienda privada generalmente se incluye en el impuesto predial, que varía en función del valor de la propiedad. Al vender una vivienda de propiedad privada utilizada como residencia principal en Pag, las ganancias están exentas de impuestos, pero sí se aplica un impuesto a la ganancia de la venta de una vivienda de propiedad privada utilizada como segunda vivienda o casa de vacaciones. Las empresas registradas en Pag deben contabilizar un impuesto corporativo del 18% sobre las ganancias. El impuesto sobre la renta para los residentes registrados es progresivo, oscilando entre el 24% y el 36%.

Opciones y requisitos de hipoteca en Pag

En el caso de las hipotecas, los compradores extranjeros pueden financiar hasta el 50-60% del precio de compra. Esto depende del estado financiero del individuo y los criterios del banco.

Áreas residenciales principales en Pag

Las casas de lujo están esparcidas por Pag, especialmente en áreas como Novalja y el centro de la ciudad de Pag.

Accesibilidad a Pag

Pag está conectada con la Croacia continental por el puente de Pag, lo que permite un fácil acceso por carretera. Está a aproximadamente 60 km de la ciudad grande más cercana, Zadar. Aeropuertos internacionales como el Aeropuerto de Zadar y el Aeropuerto de Split están ubicados a distancias razonables de Pag.

Educción, atención médica y comodidades

Pag alberga la Escuela Primaria Pag y está al alcance de las universidades en Zadar. Las instituciones de atención médica cercanas incluyen el Hospital General de Zadar.

Viviendo el estilo de vida de lujo en Pag

Además de las magníficas vistas residenciales, Pag también ofrece una impresionante variedad de tiendas de estilo de vida de lujo. Hoteles de alta calidad como el Hotel Boškinac y el Luna Island Hotel acentúan la vida nocturna, junto con reconocidos restaurantes como el Restaurante Na Tale y el Nox Lounge & Bar. Los hermosos paisajes invitan a actividades al aire libre como ciclismo, senderismo y deportes acuáticos. Las ferias culturales incluyen eventos de Pasko Ljeto y el Festival de Arte de Pag. Pag también es hogar de importantes museos y galerías de arte, como el Museo de la Sal y la Galería de Encajes. Pag ofrece una infraestructura pública estable, y la disponibilidad de comodidades es adecuada para una cómoda vida de lujo en la isla. La infraestructura sanitaria es competente con instalaciones como Pag Medical Centre y Gajac Ambulance. Ambientalmente, Pag presenta un paisaje rocoso, lunar, acompañado de playas prístinas y aguas azules, mientras que su clima mediterráneo ofrece veranos calurosos e inviernos suaves. Este floreciente centro de lujo es una combinación de rica historia, propiedades impresionantes y un vibrante estilo de vida reflejo de su ubicación geográfica.