Kolan - Karlobag - Novalja

Het eiland Pag, doordrenkt van geschiedenis, biedt unieke en ontzagwekkende bezienswaardigheden zoals de oude Romeinse stad Cissa en het prachtige Kant van Pag Museum. De geografische ligging vormt een natuurlijke brug tussen Noordelijke en Zuidelijke Adriatische uitzichten. Van het in het verleden beschermen van een Byzantijnse vesting tot nu het hosten van enkele van de meest gewilde eigendommen, Pag heeft zich ontwikkeld met behoud van zijn historische nuances. Geplaatst aan de Kroatische kust, balanceert het prachtig tussen de continentale cultuur en het serene eilandleven.

De Exclusieve Vastgoeddynamiek in Pag

De exclusieve vastgoedmarkt in Pag is momenteel sterk vanwege de toenemende populariteit van dit eiland onder vastgoedbeleggers. De vraag naar luxe-woningen en appartementen is hoog, maar het aanbod kan langer duren om hieraan te voldoen. Hierdoor mag het als een verkopersmarkt worden beschouwd. De huidige politieke en economische situatie in Pag is stabiel, waardoor het bevorderlijk is voor vastgoedinvesteringen en daaraan gerelateerde activiteiten. Bij de aankoop van een luxewoning in Pag kan een koper verwachten een makelaarscommissie van ongeveer 3-6% van de prijs van de woning te betalen. Ook de verkoper betaalt een soortgelijk percentage.

Bijkomende kosten bij de aankoop van luxe vastgoed in Pag

Andere kosten bij de aankoop van een luxewoning in Pag zijn de overdrachtsbelasting, notariskosten en mogelijke bouwinspectie- of juridische kosten. Momenteel bedraagt de overdrachtsbelasting op privé-eigendom in Pag 3%, en de vermogensbelasting op privéwoningbezit is meestal inbegrepen in de vastgoedbelasting die varieert op basis van de waarde van het pand. Bij de verkoop van een particulier eigendom dat als hoofdverblijf wordt gebruikt in Pag, zijn winsten vrijgesteld van belasting, maar er wordt wel belasting geheven over de winst uit de verkoop van een particuliere woning die als tweede woning of vakantiehuis wordt gebruikt. Geregistreerde bedrijven in Pag moeten rekening houden met een vennootschapsbelasting van 18% op de winsten. De inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners is progressief, variërend van 24% tot 36%.

Hypotheekmogelijkheden en -vereisten in Pag

Voor een hypotheek kunnen buitenlandse kopers tot 50-60% van de aankoopprijs financieren. Dit hangt af van de financiële situatie van het individu en de criteria van de bank.

Voornaamste Woonwijken in Pag

Luxe woningen zijn verspreid over Pag, vooral in gebieden zoals Novalja en het stadscentrum van Pag.

Toegankelijkheid tot Pag

Pag is verbonden met het Kroatische vasteland via de Pag-brug, waardoor er gemakkelijk toegang is over de weg. Het ligt op ongeveer 60 km van de dichtstbijzijnde grote stad, Zadar. Internationale luchthavens zoals de luchthavens van Zadar en Split liggen op redelijke afstanden van Pag.

Onderwijs, Gezondheidszorg en Voorzieningen

Pag herbergt de basisschool van Pag en ligt binnen bereik van universiteiten in Zadar. Nabije gezondheidsinstellingen zijn onder andere het algemeen ziekenhuis Zadar.

Het Luxeleven in Pag

Naast prachtige woonlocaties biedt Pag ook een indrukwekkend aanbod van luxe lifestyle-winkels. Hoogwaardige hotels zoals Hotel Boškinac en Luna eiland Hotel accentueren het nachtleven, samen met bekende restaurants zoals Restaurant Na Tale en Nox Lounge & Bar. Prachtige landschappen nodigen uit tot buitenactiviteiten zoals fietsen, wandelen en watersporten. Culturele evenementen omvatten Pasko Ljeto evenementen en het Pag Art Festival. Pag is ook de thuisbasis van belangrijke musea en kunstgalerijen, zoals het Salt Museum en Lace Gallery. Pag biedt een stabiele openbare infrastructuur, en de beschikbaarheid van voorzieningen is voldoende voor een comfortabel luxe eilandleven. De gezondheidsinfrastructuur is bekwaam met faciliteiten zoals het Medisch Centrum Pag en de Ambulance Gajac. Wat betreft de omgeving, heeft Pag een rotsachtig, maanachtig landschap vergezeld van ongerepte stranden en azuurblauwe wateren, terwijl het mediterrane klimaat zorgt voor warme zomers en milde winters. Deze bloeiende luxe hub is een samensmelting van rijke geschiedenis, schitterende eigendommen en een levendige levensstijl die hun geografische positie weerspiegelen.