Kolan - Karlopag - Novalja

Die Insel Pag, durchdrungen von Geschichte, bietet einzigartige und ehrfurchtgebende Sehenswürdigkeiten wie die antike römische Stadt Cissa und das wunderschöne Spitzenmuseum von Pag. Durch ihre geographische Lage bildet sie eine natürliche Brücke zwischen dem nördlichen und südlichen Adriablick. Früher beherbergte sie eine byzantinische Festung, heute zeigt sie einige der begehrtesten Immobilien; Pag hat sich entwickelt, während es seine historischen Nuancen beibehielt. Vor der kroatischen Küste gelegen, findet sie eine schöne Balance zwischen kontinentaler Kultur und dem ruhigen Insel-Lebensstil.

Die exklusive Immobiliendynamik in Pag

Der exklusive Immobilienmarkt in Pag ist derzeit stark aufgrund der steigenden Beliebtheit dieser Insel unter den Immobilieninvestoren. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern ist hoch, aber das Angebot kann langsamer sein, um dies zu erfüllen. Es könnte als Verkäufermarkt wegen dieses Ungleichgewichts angesehen werden. Die aktuelle politische und wirtschaftliche Situation in Pag ist stabil und damit förderlich für Immobilieninvestitionen und verwandte Aktivitäten. Beim Kauf einer Luxusimmobilie auf Pag kann ein Käufer damit rechnen, eine Immobilienprovision von etwa 3-6% des Immobilienpreises zu zahlen. Auch der Verkäufer zahlt einen ähnlichen Prozentsatz.

Weitere Kosten beim Kauf von Luxusimmobilien in Pag

Weitere Kosten, die beim Kauf einer Luxusimmobilie auf Pag entstehen, sind die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und möglicher Inspektions- oder Anwaltskosten. Derzeit beträgt die Grunderwerbsteuer auf Privatbesitz in Pag 3% und die Vermögensteuer auf privaten Hausbesitz ist normalerweise in der Grundsteuer enthalten, die je nach Wert der Immobilie variiert. Beim Verkauf einer als Hauptwohnsitz genutzten Privatimmobilie in Pag sind Gewinne steuerfrei, es gilt jedoch eine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer als Zweit- oder Ferienwohnung genutzten Privatimmobilie. In Pag registrierte Unternehmen müssen eine Körperschaftssteuer von 18% auf Gewinne abführen. Die Einkommensteuer für registrierte Einwohner ist progressiv und liegt zwischen 24% und 36%.

Hypothekenoptionen und Anforderungen in Pag

Für Hypotheken können ausländische Käufer bis zu 50-60% des Kaufpreises finanzieren. Dies hängt vom finanziellen Status des Einzelnen und den Kriterien der Bank ab.

Top-Wohngebiete in Pag

Luxuswohnungen sind über die ganze Insel Pag verstreut, insbesondere in Gegenden wie Novalja und dem Stadtzentrum von Pag.

Zugänglichkeit von Pag

Pag ist über die Pag-Brücke mit dem kroatischen Festland verbunden und bietet so eine leichte Erreichbarkeit über die Straße. Die Strecke zur nächsten großen Stadt, Zadar, beträgt etwa 60 km. Internationale Flughäfen wie der Flughafen Zadar und der Flughafen Split liegen in angemessener Entfernung von Pag.

Bildung, Gesundheitsvorsorge und Annehmlichkeiten

Pag beherbergt die Grundschule Pag und ist in Reichweite von Universitäten in Zadar. In der Nähe befinden sich Gesundheitseinrichtungen wie das Allgemeine Krankenhaus Zadar.

Das luxuriöse Lebensgefühl in Pag

Neben wunderschönen Wohngebieten bietet Pag auch beeindruckende Luxusgeschäfte. Hochwertige Hotels wie das Hotel Boškinac und das Luna Island Hotel betonen das Nachtleben, begleitet von bekannten Restaurants wie das Restaurant Na Tale und die Nox Lounge & Bar. Schöne Landschaften laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Kulturelle Höhepunkte sind die Pasko Ljeto Veranstaltungen und das Pag Art Festival. Pag ist auch die Heimat wichtiger Museen und Kunstgalerien, wie das Salzmuseum und die Spitzen-Galerie. Pag bietet eine stabile öffentliche Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten ist für ein komfortables Luxusleben auf der Insel ausreichend. Die Gesundheitsinfrastruktur ist mit Einrichtungen wie dem Medizinischen Zentrum Pag und dem Krankenwagen Gajac kompetent. In ökologischer Hinsicht zeichnet sich Pag durch eine felsige, mondähnliche Landschaft aus, begleitet von unberührten Stränden und azurblauem Wasser, während ihr mediterranes Klima warme Sommer und milde Winter bietet. Diese blühende Luxus-Oase ist eine Verbindung von reicher Geschichte, atemberaubenden Immobilien und einem lebendigen Lebensstil, der ihrer geographischen Stellung entspricht.