Orebic - Gradac - Sućuraj

Située sur la magnifique péninsule de Peljesac en Croatie, Trpanj est une ville historique dont l'histoire riche remonte à l'époque romaine. En vous promenant dans ses rues rustiques, vous pourriez rencontrer des sites historiques importants tels que l'ancien cimetière, l'église paroissiale et la statue du pêcheur "Brat Timun". Nichée au bord de la mer Adriatique et entourée d'un environnement naturel époustouflant, Trpanj est l'incarnation d'un lieu exclusif et tranquille. De plus, sa situation stratégique et sa facilité d'accès depuis le continent en font une perspective séduisante pour ceux qui désirent un style de vie de luxe dans un cadre préservé et pittoresque.

Le marché immobilier exclusif à Trpanj

Le marché immobilier exclusif actuel à Trpanj est stable. Il semble être équilibré, l'offre complétant la demande en logements et appartements luxueux. Cette stabilité est renforcée par un environnement politiquement et économiquement stable à Trpanj, ce qui en fait un marché attrayant pour les amateurs d'exclusivité et de tranquillité.

Coûts d'achat des propriétés de luxe

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Trpanj, il faut tenir compte de plusieurs coûts supplémentaires. Outre le prix de la propriété, ceux-ci incluent la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier dont le pourcentage varie, les frais de notaire et les frais d'inspection ou juridiques éventuels. La taxe de transfert sur les biens immobiliers privés est soumise aux régulations fiscales locales, tout comme la taxe sur la fortune concernant les propriétés privées. Les bénéfices réalisés lors de la vente d’une maison privée dépendent de si la propriété est la résidence principale ou une résidence secondaire/vacance, ainsi que des régulations fiscales applicables. Si vous enregistrez une entreprise et réalisez des bénéfices à Trpanj, l'impôt sur les sociétés est applicable selon les taux en vigueur.

Exigences de prêt hypothécaire

Les acheteurs de maisons doivent être au courant des exigences de prêt hypothécaire à Trpanj. Elles impliquent le ratio entre votre capital et l'argent emprunté, ainsi que les exigences de revenus spécifiques à l'institution financière qui fournit le service.

Vivre dans le luxe à Trpanj

Les maisons de luxe sont principalement situées dans les zones résidentielles les plus recherchées de Trpanj, certaines offrant une vue à couper le souffle sur l'Adriatique tandis que d'autres sont nichées dans des endroits plus isolés et tranquilles. L'accessibilité de la ville par la route est bonne, sans connexion ferroviaire directe. La grande ville la plus proche, Dubrovnik, se trouve à 90 kilomètres, tandis que l'aéroport le plus proche - l'aéroport de Dubrovnik - est à 130 km. La ville offre une éducation de qualité avec des écoles primaires, et des institutions d'enseignement supérieur et universités situées à proximité telles que l'Université de Dubrovnik.

Style de vie et commodités

Trpanj, nichée dans le comté de Dubrovnik-Neretva, abrite environ 600 habitants, entourée de paysages époustouflants qui encapsulent montagnes, mer et verdure luxuriante. Le climat est agréablement méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Les amateurs de sports et de plein air peuvent se livrer à la voile, au vélo, à la randonnée, à la pêche et plus encore. Pour du shopping de luxe, visitez les boutiques haut de gamme à Trpanj ou les villes voisines comme Dubrovnik. Des hébergements de haute qualité comme la Villa Venera et des restaurants renommés servant une cuisine locale et internationale offrent une expérience de style de vie exclusive. Pour le divertissement, la Nuit des pêcheurs et le semi-marathon de Trpanj sont des événements significatifs chaque année. Le patrimoine culturel de la ville est exposé dans les églises et le Palais du Camp du Recteur, alors que des installations de santé sont facilement disponibles, assurant la disponibilité des commodités nécessaires à Trpanj.