De Lutte - Deurningen - Enschede

Oldenzaal, une ville au riche passé, est un joyau pittoresque dans la province d'Overijssel. Cette ville, datant d’avant les temps romains, abrite diverses attractions historiques telles que la basilique Plechelmus, le Tankenberg et la maison Palthe. Géographiquement, Oldenzaal est située à l'est des Pays-Bas, près de la frontière allemande. La combinaison unique d'histoire, de situation géographique et de richesse culturelle fait d'Oldenzaal un emplacement souhaitable pour l'achat d'une maison de luxe.

Marché immobilier de luxe et cadre de vie à Oldenzaal

Selon les données disponibles, le marché immobilier exclusif d'Oldenzaal est actuellement stable. La demande et l'offre de maisons de luxe et d'appartements sont équilibrées, contribuant à un marché florissant et équilibré. Politiquement et économiquement, Oldenzaal est une ville solide avec une gouvernance stable. Lors de l'achat d'une maison de luxe à Oldenzaal, il faut prendre en compte divers coûts. En plus du prix demandé, il y a des coûts tels que les droits de mutation (2%), les frais de courtage (en moyenne 1,5%), les frais de notaire, et les coûts associés à une inspection technique du bâtiment ou à un avocat.

Informations fiscales

En ce qui concerne les aspects fiscaux, il n'y a pas de taxe sur le profit réalisé sur la vente d'un bien immobilier privé utilisé comme résidence principale. Pour les résidences secondaires et les propriétés de vacances, cependant, l'impôt est calculé sur la base du système fiscal actuel. La taxe foncière sur les maisons privées à Oldenzaal dépend de la valeur de la maison, tandis que l'impôt sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est de 20 à 25%. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie de 37,10% à 49,50%, selon le revenu.

Finances et Prêts Hypothécaires

En général, les institutions financières d'Oldenzaal exigent un équilibre entre le capital propre et le capital emprunté lors de l'octroi d'un prêt hypothécaire. Le prêt hypothécaire maximum sur le prix d'achat est dans la plupart des cas de 100% du prix d'achat, bien que cela puisse dépendre de facteurs financiers individuels et des institutions.

Vivre à Oldenzaal

Oldenzaal offre un large éventail de loisirs et d'opportunités culturelles. Visitez le musée Palthe House, profitez du théâtre au Stadstheater de Bond, ou découvrez les galeries d'art locales telles que Galerie Beeld & Aambeeld. Oldenzaal abrite également le Medical Spectrum Twente, l'hôpital Antonius, et diverses cliniques spécialisées. Oldenzaal est facilement accessible par la route et le train et se trouve à une courte distance de la grande ville d'Enschede et des aéroports d'Enschede Airport Twente et de Schiphol. La ville est entourée de beauté naturelle, notamment le paysage national du Nord-Est Twente. Il y a un large éventail d'installations sportives, de magasins de luxe tels que Only for Men et Maison Manon, et d'options de restauration telles que le Restaurant de Rechter, De Karmel et le Restaurant de Bloemenbeek étoilé au Guide Michelin. Que vous souhaitiez profiter de la culture, des activités sportives ou du style de vie de luxe à Oldenzaal, tout cela et plus encore est possible dans cette ville historique pleine de caractère et de charme. Pour des données et informations spécifiques, nous recommandons toujours de contacter un conseiller fiscal local, un expert financier ou un agent immobilier.