Overdinkel - De Lutte - Oldenzaal

Losser est un charmant village de la province d'Overijssel, situé à l'est des Pays-Bas. Avec une riche histoire remontant au Moyen Âge, Losser offre une multitude de sites historiques tels que l'église Martinus et le domaine Egheria. Sa situation géographique près de la frontière allemande fait de Losser un lieu unique tant pour les voyageurs que les résidents. Le paysage pittoresque avec des champs verdoyants et des forêts le rend particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature.

Le marché immobilier de luxe à Losser

Le marché de l'immobilier exclusif à Losser est actuellement stable, avec une demande saine pour les maisons et appartements de luxe. Cependant, la demande dépasse parfois l'offre, ce qui augmente la concurrence entre les acheteurs. Cela signifie que les propriétés de luxe disparaissent rapidement du marché une fois qu'elles sont disponibles.

Stabilité politique et économique

Politiquement et économiquement, Losser est stable, avec un gouvernement local engagé dans le développement durable et la préservation des caractéristiques uniques du village. Cela fait de Losser un lieu d'investissement sûr pour les acheteurs de maisons de luxe.

Frais supplémentaires lors de l'achat d'une maison de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Losser, les acheteurs doivent tenir compte des coûts supplémentaires en plus du prix demandé. Ces coûts incluent les droits de mutation (10,4% pour les propriétés privées), les frais de courtage en moyenne de 1 à 2% pour les acheteurs et les vendeurs, les frais de notaire, et éventuellement les coûts pour les inspections de bâtiment et les avocats. Actuellement, il n'y a pas d'impôt sur la fortune liée à la propriété à Losser, mais un impôt sur les plus-values peut s'appliquer lors de la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances.

Exigences hypothécaires et perspectives financières

Le financement hypothécaire à Losser nécessite généralement un équilibre sain entre les fonds propres et les fonds empruntés. Les résidents peuvent demander un prêt hypothécaire jusqu'à 100% des coûts du marché de la propriété, à condition de satisfaire aux exigences de revenus.

Zones résidentielles populaires à Losser

Losser propose quelques zones résidentielles exclusives où l'on peut trouver des maisons de luxe, comme le magnifique Dinkeldal et le paisible 't Zwik. Ces quartiers offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, associé à des maisons confortables et élégantes.

Accessibilité de Losser

Losser est bien relié via les autoroutes A1 et A35 et se trouve à environ 12 kilomètres de la ville d'Enschede. L'aéroport international le plus proche est l'aéroport international de Münster Osnabrück, à environ 75 kilomètres, tandis que l'aéroport de Twente est également accessible pour les vols régionaux.

Établissements d'enseignement et soins de santé

Près de Losser, il y a divers établissements éducatifs tels que le Twents Carmel College à Oldenzaal et l'Université de Twente à Enschede. Pour les soins de santé, les résidents peuvent se rendre au Medisch Spectrum Twente à Enschede et à diverses cliniques spécialisées.

Beauté naturelle et climat

La région autour de Losser se caractérise par un beau paysage avec des forêts, des collines et des ruisseaux, idéal pour la randonnée et le cyclisme. Le climat est tempéré, avec des étés doux et des hivers frais, offrant un cadre de vie agréable.

Sports et loisirs

Losser offre de nombreuses possibilités de sport et de loisirs, comme le golf au Golfclub Het Rijk van Sybrook et des activités de plein air dans la zone naturelle voisine de Lutterzand.

Shopping et vie nocturne

Bien que Losser lui-même soit limité en boutiques de luxe, les villes avoisinantes comme Enschede offrent de nombreuses boutiques de luxe et grands magasins. Pour la restauration et le divertissement, les résidents peuvent visiter des restaurants renommés tels que le Restaurant Kerkplein 10 à Losser, ou des lieux de vie nocturne élégants dans la région.