Oldenzaal - Overdinkel - Deurningen

De Lutte, un village pittoresque dans la province d'Overijssel, est niché parmi les champs verdoyants et les terres agricoles historiques. Riche en tradition et en culture, cette communauté est profondément enracinée dans son passé rural, tout en regardant vers l'avenir avec optimisme. Historiquement, De Lutte abrite de nombreuses fermes monumentales et maisons de campagne, chacune avec leur propre histoire unique. Géographiquement, De Lutte bénéficie d'un emplacement idéal, bordant à la fois l'Allemagne et le magnifique paysage de Twente, l'un des plus beaux endroits des Pays-Bas.

Marché immobilier exclusif à De Lutte

Actuellement, le marché immobilier exclusif de De Lutte est stable. Cependant, la demande pour les maisons et appartements de luxe dépasse l'offre, ce qui entraîne une augmentation des prix moyens.

Stabilité Politique et Économique

Le climat politique et économique de De Lutte est stable, avec des gouvernements locaux et provinciaux engagés en faveur d'une croissance et d'un développement durables.

Frais d'agent immobilier et taxe de mutation

Les frais moyens d'un agent immobilier à De Lutte varient, mais se situent en moyenne autour de 1,5% du prix de vente pour les acheteurs et les vendeurs. De plus, il faut tenir compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de mutation (2% pour les maisons) et les frais de notaire lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe. Les acheteurs potentiels doivent également prendre en compte les coûts possibles d'une inspection du bâtiment ou des frais juridiques.

Impôt sur la fortune et taxe sur les plus-values

L'impôt sur la fortune pour la possession privée d'une maison à De Lutte dépend de la taille de la fortune. La taxe sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privé est généralement exonérée si le bien est utilisé comme résidence principale. Cependant, lors de la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances, l'impôt sur les plus-values peut s'appliquer.

Hypothèque Maximale

Pour une hypothèque à De Lutte, en règle générale, environ 30% de votre propre fortune doit être apportée. Le montant que l'on peut emprunter dépend du revenu, des normes de prêt établies et de la valeur de la maison.

Accessibilité et Top Emplacements

De Lutte est facilement accessible par la route et le rail. La grande ville la plus proche est Enschede, qui est à une courte distance en voiture. Les aéroports nationaux et internationaux les plus proches sont respectivement Twente Airport et Düsseldorf International Airport. Les zones résidentielles les plus recherchées et exclusives de De Lutte sont le village lui-même et la zone rurale environnante.

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