De Lutte - Deurningen - Enschede

Oldenzaal, una ciudad con una rica historia, es una joya pintoresca en la provincia de Overijssel. Esta ciudad, que data de antes de la época romana, alberga diversas atracciones históricas como la Basílica de Plechelmus, el Tankenberg y la Casa Palthe. Geográficamente, Oldenzaal se encuentra en el este de los Países Bajos, cerca de la frontera con Alemania. La combinación única de historia, ubicación geográfica y riqueza cultural hace de Oldenzaal un lugar deseable para comprar una vivienda de lujo.

Mercado de Viviendas de Lujo y Entorno de Vida en Oldenzaal

Según muestran los datos, el mercado de viviendas exclusivas en Oldenzaal es actualmente estable. La demanda y la oferta de casas y apartamentos de lujo están equilibradas, lo que contribuye a un mercado floreciente y equilibrado. Política y económicamente, Oldenzaal es una ciudad sólida con gobernanza estable. Al comprar una casa de lujo en Oldenzaal, hay que tener en cuenta varios costos. Además del precio de venta, existen costos como el impuesto de transferencia (2%), la comisión de la agencia inmobiliaria (promedio 1.5%), los gastos notariales y los costos asociados con una inspección técnica del edificio o un abogado.

Información Fiscal

Con respecto a los aspectos fiscales, no hay impuesto sobre la ganancia obtenida en la venta de una propiedad privada utilizada como residencia principal. Para segundas viviendas y propiedades de vacaciones, sin embargo, el impuesto se calcula en base al sistema impositivo actual. El impuesto sobre la propiedad en casas privadas en Oldenzaal depende del valor de la casa, mientras que el impuesto corporativo sobre las ganancias para empresas registradas es del 20-25%. El impuesto a la renta para los residentes registrados varía del 37.10% al 49.50%, dependiendo de los ingresos.

Finanzas e Hipotecas

En general, las instituciones financieras en Oldenzaal requieren una relación equilibrada entre capital propio y capital prestado al otorgar una hipoteca. La hipoteca máxima sobre el precio de compra es en la mayoría de los casos el 100% del precio de compra, aunque esto puede depender de factores financieros individuales e instituciones.

Viviendo en Oldenzaal

Oldenzaal ofrece una amplia gama de oportunidades recreativas y culturales. Visite el Museo de la Casa Palthe, disfrute del teatro en el Stadstheater de Bond, o descubra las galerías de arte locales como la Galería Beeld & Aambeeld. Oldenzaal también alberga el Medical Spectrum Twente, el Hospital Antonius y varias clínicas especializadas. Oldenzaal es fácilmente accesible por carretera y tren y está a poca distancia de la gran ciudad de Enschede y de los aeropuertos de Enschede Airport Twente y Schiphol. La ciudad está rodeada de belleza natural, incluyendo el Paisaje Nacional del Noreste de Twente. Hay una amplia gama de instalaciones deportivas, tiendas de lujo como Only for Men y Maison Manon, y opciones de restaurantes como Restaurant de Rechter, De Karmel y el restaurante galardonado con estrellas Michelin, Restaurant de Bloemenbeek. Ya sea que quiera disfrutar de la cultura, las actividades deportivas o el estilo de vida de lujo en Oldenzaal, todo esto y más es posible en esta ciudad histórica llena de carácter y encanto. Para datos e información específica, siempre recomendamos ponerse en contacto con un asesor fiscal local, un experto en finanzas o un agente inmobiliario.