De Lutte - Deurningen - Enschede

Oldenzaal, een stad met een rijke geschiedenis, is een pittoresk pareltje in de provincie Overijssel. Deze stad, die dateert van voor de Romeinse tijd, herbergt diverse historische bezienswaardigheden zoals de Plechelmusbasiliek, de Tankenberg en het Palthe Huis. Geografisch gezien bevindt Oldenzaal zich in het oosten van Nederland, nabij de Duitse grens. De unieke combinatie van geschiedenis, geografische ligging en culturele rijkdom maken Oldenzaal tot een gewilde locatie voor de aankoop van een luxe woning.

Luxe woningmarkt en woonomgeving in Oldenzaal

Voor zover de gegevens aantonen, is de exclusieve woningmarkt in Oldenzaal momenteel stabiel. De vraag en het aanbod van luxe woningen en appartementen is in evenwicht, wat bijdraagt aan een bloeiende en evenwichtige markt. Politiek en economisch gezien is Oldenzaal een solide stad met een stabiel bestuur. Bij het kopen van een luxe woning in Oldenzaal moet men rekening houden met diverse kosten. Naast de vraagprijs zijn er kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), makelaarscourtage (gemiddeld 1,5%), notariskosten en de kosten verbonden aan een bouwtechnische inspectie of advocaat.

Fiscale Informatie

Met betrekking tot de fiscale aspecten, er is geen belasting op de winst gemaakt op de verkoop van een particulier eigendom dat als hoofdverblijf wordt gebruikt. Voor tweede huizen en vakantiewoningen wordt de belasting echter berekend op basis van het huidige belastingstelsel. Vermogensbelasting op particuliere woningen in Oldenzaal is afhankelijk van de waarde van de woning, terwijl de bedrijfsbelasting op winst voor geregistreerde ondernemingen 20-25% bedraagt. De inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners variëert van 37,10% tot 49,50%, afhankelijk van het inkomen.

Financiering en hypotheken

In het algemeen vereisen financiële instellingen in Oldenzaal een evenwichtige verhouding tussen eigen en vreemd vermogen bij het verstrekken van een hypotheek. De maximale hypotheek op de koopsom is in de meeste gevallen 100% van de koopsom, hoewel dit afhankelijk kan zijn van individuele financiële factoren en instellingen.

Leven in Oldenzaal

Oldenzaal biedt een breed scala aan recreatieve en culturele mogelijkheden. Bezoek het Museum Palthe Huis, geniet van theater bij Stadstheater de Bond, of ontdek de lokale kunstgalerieën zoals Galerie Beeld & Aambeeld. Oldenzaal is ook thuisbasis voor het Medisch Spectrum Twente, Antonius Ziekenhuis en diverse gespecialiseerde klinieken. Oldenzaal is goed bereikbaar per weg en trein en ligt op korte afstand van de grote stad Enschede en de luchthavens van Enschede Airport Twente en Schiphol. De stad is omgeven door natuurlijke schoonheid, waaronder het Nationaal Landschap Noordoost Twente. Er is een breed scala aan sportfaciliteiten, luxewinkels zoals Only for Men en Maison Manon, en eetgelegenheden zoals Restaurant de Rechter, De Karmel en Michelin-ster bekroond Restaurant de Bloemenbeek. Of je nu de cultuur, de sportieve activiteiten of de luxe levensstijl in Oldenzaal wilt genieten, dit alles en meer is mogelijk in deze historische stad boordevol karakter en charme. Voor specifieke gegevens en informatie adviseren wij altijd om contact op te nemen met een lokale belastingadviseur, financieringsdeskundige of makelaar.