Kolan - Pag - Karlobag

Ubicada en medio del deslumbrante mar Adriático, Novalja es una joya de la costa de Croacia, conocida por su rica historia, hallazgos arqueológicos y impresionante belleza natural. Esta encantadora ciudad, que alguna vez fue un asentamiento romano significativo, alberga varios lugares históricos, incluyendo el acueducto romano y la Basílica Urbana. Situada a lo largo del borde norte de la isla de Pag, Novalja ofrece vistas magníficas de los canales de Velebit y las islas cercanas. Su ubicación geográfica ofrece tanto la tranquilidad de la vida en la isla como una fácil conectividad con el continente.

Estado del mercado de propiedades de lujo en Novalja

El mercado actual de propiedades exclusivas en Novalja es estable, demostrando una fortaleza consistente en los últimos años. La demanda y la oferta de casas y apartamentos de lujo parecen estar bien equilibradas, con una ligera inclinación hacia un mercado de vendedores. Las propiedades finas y de lujo continúan atrayendo a compradores tanto nacionales como extranjeros, contribuyendo a la robusta dinámica del mercado.

Comprar una casa de lujo en Novalja: Costos e impuestos

Comprar una casa de lujo en Novalja implica varios costos más allá del precio de compra. Típicamente, las comisiones de bienes raíces rondan entre el 3-6%, divididas entre el comprador y el vendedor. Los costos adicionales incluyen el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y los posibles costos de inspección de la construcción o legales. El impuesto de transferencia sobre propiedad privada en Novalja es actualmente del 3%. El impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa depende del valor de la propiedad y del tipo de propiedad. La ganancia de la venta de una casa que sirvió como residencia principal generalmente está exenta de impuestos, mientras que aquellos que venden una segunda casa o casa de vacaciones pueden estar sujetos al impuesto sobre la renta. El impuesto corporativo sobre los beneficios para las empresas registradas es actualmente del 18%, y el impuesto sobre la renta para los residentes varía entre el 24-36%.

Financiación y condiciones de hipoteca en Novalja

Los posibles propietarios en Novalja suelen tener acceso a préstamos hipotecarios de hasta el 80% del precio de compra, siempre que cumplan con los requisitos de capital e ingresos de los bancos.

Novalja: un oasis de vida de lujo

Las casas de lujo de Novalja se encuentran principalmente en su vibrante centro de la ciudad y en las pintorescas costas que ofrecen vistas magníficas al mar. La ciudad es accesible por carretera y barco, y está a unos 80 km de la ciudad de Zadar. Los aeropuertos más cercanos a Novalja son el aeropuerto de Zadar (80 km) y el aeropuerto de Rijeka (190 km).

Educación, atención médica e infraestructura en Novalja

Novalja, ubicada en el condado de Lika-Senj, cuenta con una población de poco menos de 4000 habitantes. Tiene instituciones educativas de renombre, con la universidad más cercana ubicada en la ciudad de Zagreb. Los varios hospitales y clínicas de Novalja aseguran una atención médica de calidad para los residentes.

Novalja: Un espectro de experiencias

Novalja está adornada con verdes paisajes, cuerpos de agua prístinos y es famosa por su clima mediterráneo. Desde la vela hasta el ciclismo, ofrece numerosas actividades deportivas y al aire libre. Sus tiendas de estilo de vida de lujo atienden a gustos y preferencias elitistas. La ciudad es famosa por sus hoteles de alta calidad y restaurantes de renombre, mientras que su vibrante vida nocturna y eventos anuales como el Festival de Verano de Novalja, el Carnaval de Pag y el Festival de Cordero de Pag no dejan piedra sin mover para el entretenimiento. En cuanto a cultura, el Museo de la Ciudad de Novalja y la Galería de Encajes de Pag muestran lo mejor del patrimonio local. La infraestructura pública en Novalja es moderna, ofreciendo condiciones de vida convenientes para sus habitantes.