Kolan - Pag - Karlopag

Eingebettet in das funkelnde Adriatische Meer ist Novalja ein Juwel der kroatischen Küste, bekannt für seine reiche Geschichte, archäologische Funde und atemberaubende natürliche Schönheit. Diese charmante Stadt, einmal eine bedeutende römische Siedlung, beherbergt verschiedene historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Römische Aquädukt und die Basilica Urbana. Am nördlichen Rand der Insel Pag gelegen, bietet Novalja herrliche Ausblicke auf die Velebit-Kanäle und nahegelegene Inseln. Seine geographische Lage ermöglicht sowohl die Ruhe des Insellebens als auch eine einfache Anbindung ans Festland.

Zustand des Luxusimmobilienmarktes in Novalja

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Novalja ist stabil und zeigt eine gleichbleibende Stärke in den letzten Jahren. Die Nachfrage und das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern scheinen gut ausgeglichen zu sein, mit einer leichten Tendenz zu einem Verkäufermarkt. Edle und luxuriöse Immobilien ziehen weiterhin sowohl einheimische als auch ausländische Käufer an und tragen zur robusten Marktdynamik bei.

Kauf einer Luxusimmobilie in Novalja: Kosten & Besteuerung

Der Kauf einer Luxusimmobilie in Novalja bringt mehrere Kosten über den Kaufpreis hinaus mit sich. In der Regel beträgt die Immobilienprovision etwa 3-6%, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Zusätzliche Kosten beinhalten die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Bauprüfungs- oder Anwaltskosten. Die Grunderwerbsteuer auf privaten Grundbesitz in Novalja beträgt derzeit 3%. Die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses hängt vom Immobilienwert und der Art der Immobilie ab. Gewinne aus dem Verkauf eines Hauses, das als Hauptwohnsitz diente, sind in der Regel von der Steuer befreit, während diejenigen, die ein zweites/Ferienhaus verkaufen, möglicherweise einkommenssteuerpflichtig sind. Die Körperschaftsteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt derzeit 18%, und die Einkommensteuer für Einwohner variiert zwischen 24-36%.

Finanzierung & Hypothekenbedingungen in Novalja

Potenzielle Hausbesitzer in Novalja haben normalerweise Zugang zu Hypothekendarlehen von bis zu 80% des Kaufpreises, abhängig von der Erfüllung der Kapital- und Einkommensanforderungen der Banken.

Novalja: Eine Oase des Luxuslebens

Die Luxuswohnungen von Novalja sind hauptsächlich in seinem lebhaften Stadtzentrum und an seinen malerischen Küsten zu finden, die herrliche Ausblicke auf das Meer bieten. Die Stadt ist über Straße und Boot erreichbar und liegt etwa 80 km von der Stadt Zadar entfernt. Die nächsten Flughäfen zu Novalja sind der Flughafen Zadar (80 km) und der Flughafen Rijeka (190 km).

Bildung, Gesundheit & Infrastruktur in Novalja

Novalja, das im Landkreis Lika-Senj liegt, hat eine Bevölkerung von knapp 4000 Einwohnern. Es verfügt über renommierte Bildungseinrichtungen, wobei die nächste Universität in der Stadt Zagreb liegt. Novaljas verschiedene Krankenhäuser und Kliniken gewährleisten eine qualitativ hochwertige Gesundheitsversorgung für die Bewohner.

Novalja: Ein Spektrum von Erlebnissen

Novalja ist mit üppigen Landschaften, unberührten Gewässern geschmückt und für sein mediterranes Klima bekannt. Von Segeln bis Radfahren, es bietet zahlreiche Sport- und Outdoor-Aktivitäten. Seine Luxusgeschäfte richten sich an elitäre Geschmäcker und Vorlieben. Die Stadt ist bekannt für ihre hochwertigen Hotels und renommierten Restaurants, während ihr pulsierendes Nachtleben und jährliche Veranstaltungen wie das Novalja Summer Festival, der Pag Karneval und das Pag Lamm Festival keine Unterhaltungswünsche offenlassen. In kultureller Hinsicht zeigen das Stadt-Museum von Novalja und die Pag-Spitzenklöppelgalerie das Beste des lokalen Erbes. Die öffentliche Infrastruktur in Novalja ist modern und bietet ihren Bewohnern angenehme Lebensbedingungen.