Kolan - Pag - Karlobag

Genesteld te midden van de schitterende Adriatische Zee, is Novalja een juweel van de Kroatische kust, bekend om zijn rijke geschiedenis, archeologische vondsten en adembenemende natuurlijke schoonheid. Deze charmante stad, ooit een belangrijke Romeinse nederzetting, herbergt verschillende historische bezienswaardigheden, waaronder het Romeinse Aquaduct en de Basilica Urbana. Gelegen langs de noordelijke rand van het eiland Pag, biedt Novalja een prachtig uitzicht op de Velebit-kanalen en nabijgelegen eilanden. De geografische locatie biedt zowel de rust van het eilandleven en makkelijke connectiviteit naar het vasteland.

De Stand Van de Luxe Onroerend Goed Markt in Novalja

De huidige exclusieve woningmarkt in Novalja is stabiel, met een constante sterkte in de afgelopen jaren. De vraag en aanbod van luxe woningen en appartementen lijken goed in balans, met een lichte neiging naar een verkopersmarkt. Fijne en luxe accommodaties blijven zowel binnenlandse als buitenlandse kopers aantrekken, wat bijdraagt aan de robuuste marktdynamiek.

Een Luxe Huis Kopen in Novalja: Kosten & Belasting

Het kopen van een luxe huis in Novalja brengt meerdere kosten met zich mee naast de aankoopprijs. Doorgaans liggen de commissies voor onroerend goed rond de 3-6%, verdeeld tussen de koper en verkoper. Extra kosten zijn onder andere overdrachtsbelasting, notariskosten, en mogelijke inspecitie- of juridische kosten. De overdrachtsbelasting op een privé-eigendom in Novalja is momenteel 3%. De vermogensbelasting op het privébezit van een huis is afhankelijk van de waarde en het type eigendom. De winst van de verkoop van een huis dat diende als de hoofdverblijfplaats is doorgaans vrijgesteld van belasting, terwijl degenen die een tweede/vakantiehuis verkopen mogelijk onderhevig zijn aan inkomstenbelasting. De vennootschapsbelasting op winsten voor geregistreerde bedrijven is momenteel 18%, en de inkomstenbelasting voor inwoners varieert tussen 24-36%.

Financiering & Hypotheekvoorwaarden in Novalja

Potentiële huiseigenaren in Novalja hebben meestal toegang tot hypothecaire leningen tot 80% van de aankoopprijs, afhankelijk van het voldoen aan de kapitaal- en inkomsteneisen van de banken.

Novalja: Een Oase van Luxueus Wonen

Luxe huizen in Novalja zijn voornamelijk te vinden in het levendige stadscentrum en pittoreske kustlijnen die een prachtig zeezicht bieden. De stad is bereikbaar over de weg en met de boot, en ligt ongeveer 80 km van de stad Zadar. De dichtstbijzijnde luchthavens naar Novalja zijn de luchthaven van Zadar (80 km) en de luchthaven van Rijeka (190 km).

Onderwijs, Gezondheidszorg & Infrastructuur in Novalja

Novalja, gelegen in de provincie Lika-Senj, heeft een bevolking van net onder de 4000 inwoners. Het heeft gerenommeerde onderwijsinstellingen, met de dichtstbijzijnde universiteit in de stad Zagreb. De verschillende ziekenhuizen en klinieken in Novalja zorgen voor kwaliteitsvolle gezondheidszorg voor de inwoners.

Novalja: Een Spectrum aan Ervaringen

Novalja is versierd met groene landschappen, ongerepte waterlichamen en staat bekend om zijn mediterraan klimaat. Van zeilen tot fietsen, het biedt talloze sport- en buitenactiviteiten. Zijn luxe lifestyle winkels spelen in op de elite smaken en voorkeuren. De stad staat bekend om zijn topkwaliteit hotels en gerenommeerde restaurants, terwijl zijn bruisende nachtleven en jaarlijkse evenementen zoals het Novalja Zomerfestival, het Pag Carnaval en het Pag Lamfestivals zorgen voor ongeëvenaard entertainment. Wat cultuur betreft, bieden het Stadsmuseum van Novalja en de Pag Lace Gallery het beste van het lokale erfgoed. De openbare infrastructuur in Novalja is modern en biedt gemakkelijke leefomstandigheden voor zijn inwoners.