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Nin, connue comme la plus ancienne ville royale croate, est située sur le littoral de la mer Adriatique. Avec sa riche histoire, elle se vante de sites historiques célèbres tels que l'Église de la Sainte-Croix, localement réputée pour être la plus petite cathédrale du monde, et un temple romain parfaitement conservé. Au cœur du comté de Zadar, Nin est située sur une petite île entourée de lagunes peu profondes, faisant d'elle un mélange enivrant de beauté naturelle et de signification historique. Ce lieu de charme, avec ses paysages luxuriants, continue d'attirer des investisseurs haut de gamme à la recherche de maisons de luxe.

Le marché immobilier exclusif à Nin

Le marché immobilier actuel de Nin est stable, témoignage du charme unique et de l'importance historique de Nin. Malgré les fluctuations ailleurs, l'offre de maisons de luxe et d'appartements à Nin suit le rythme d'une demande constante, maintenant un équilibre entre choix et opportunités pour les acheteurs exigeants.

Climat politique et économique à Nin

La situation politique et économique à Nin est stable, soutenant le marché immobilier de la ville avec une croissance régulière. Il offre un environnement d'investissement sûr pour les acheteurs potentiels.

Coûts typiques de l'achat de biens immobiliers de luxe à Nin

Lors de l'achat d'un bien immobilier de luxe à Nin, les acheteurs paient généralement environ 3 à 6% de commission immobilière, tandis que les vendeurs payent à peu près la même fourchette. Mais notez que des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de la construction ou frais juridiques doivent être pris en compte. La taxe de transfert, spécifiquement sur les biens immobiliers privés à Nin, est actuellement de 4%.

Les taxes pour les propriétaires de propriété privée et les entreprises enregistrées

Les impôts sur la fortune liés à la propriété privée d'une maison à Nin varient en fonction des spécificités de la propriété et du propriétaire. Il en va de même pour les taxes sur le bénéfice réalisé lors de la vente d'une maison détenue en privé. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées à Nin est actuellement de 18 %, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie de 24 % à 36 %.

Exigences hypothécaires à Nin

L'exigence hypothécaire typique à Nin suit généralement un rapport entre un prêt de 70% et un acompte de 30%. Bien sûr, cela peut varier en fonction des circonstances individuelles et de la situation financière.

Sites et accessibilité

Les zones résidentielles les plus recherchées pour les maisons de luxe à Nin comprennent les quartiers prestigieux entourant le Zaton Holiday Resort. L'accessibilité à Nin est fiable à la fois par la route, via l'autoroute A1, et par le rail, avec la gare la plus proche située à 20 km. Nin est à 16 km de Zadar, la ville la plus proche.

Éducation et commodités à Nin

En termes d'éducation, Nin abrite plusieurs écoles bien établies dont le lycée de Nin et l'Université de Zadar non loin.

Richesse des installations et activités

Avec sa géographie côtière, Nin offre à ses résidents une large gamme de sports et d'activités de plein air, y compris la voile, le surf et la randonnée. Les boutiques de luxe et de shopping sont parsemées dans toute la ville, y compris des points de vente renommés comme Konzum et Lidl.

Scène culturelle et événements bien connus de Nin

En termes d'arts et d'institutions culturelles, Nin se vante du Musée des antiquités de Nin et de la Galerie de monuments en pierre. Les "Journées médiévales des chevaliers dans la lagune de Nin" est un événement annuel qui fait revivre l'histoire.

Santé et infrastructure à Nin

Pour les besoins de santé, l'Hôpital de la ville de Zadar est idéalement situé à une courte distance en voiture. L'infrastructure publique de Nin est bien développée, garantissant que les habitants de luxe de la ville ont accès à toutes les commodités et commodités attendues d'un tel lieu.