Nin - Privlaka - Vir

Encaissé sur la côte dalmate, Vrsi possède une riche histoire remontant à l'époque ancienne, avec des découvertes archéologiques de la période romaine et des structures médiévales, comme l'église de Saint-Jacob. Entouré par la mer Adriatique et des forêts de pins, Vrsi offre des paysages à couper le souffle et un environnement serein. La ville est située dans le comté de Zadar, à environ 20 kilomètres de la ville vibrante de Zadar, ce qui en fait une destination attrayante pour ceux qui recherchent un mélange de vie paisible et d'accès aux commodités urbaines. Les sites historiques et la beauté naturelle sont complétés par un climat méditerranéen doux, faisant de Vrsi un joyau de la côte croate.

Le marché immobilier de luxe à Vrsi

Le marché immobilier exclusif à Vrsi connaît actuellement une période stable, caractérisée par une forte demande et une offre limitée, notamment dans le segment de luxe. Les acheteurs et les investisseurs trouvent la ville attrayante en raison de son environnement serein et de sa proximité avec les grands centres urbains comme Zadar. Malgré la disponibilité limitée, les acheteurs opportunistes sont attirés par les superbes propriétés côtières et les villas luxueuses de Vrsi. Le climat politique et économique est stable, contribuant à un marché immobilier florissant.

Comprendre les coûts et impôts immobiliers à Vrsi

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Vrsi, les acheteurs doivent généralement s'acquitter d'une taxe de transfert de 3% sur les biens privés. Les commissions des acheteurs et des vendeurs lors des transactions immobilières s'élèvent en moyenne à environ 3% chacune, selon l'accord avec le courtier. De plus, les coûts tels que les frais de notaire et les frais juridiques doivent être pris en compte. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour les biens, mais des taxes sur les bénéfices de la vente de biens s'appliquent aux résidences secondaires ou de vacances, tandis que les résidences principales en sont généralement exemptes. Le taux d'imposition des sociétés est de 18% pour les entreprises enregistrées, et l'impôt sur le revenu varie avec des taux progressifs.

Quartiers résidentiels de choix et accessibilité

Les maisons de luxe sont présentes dans des zones recherchées telles que Vrsi-Mulo, connue pour ses vues imprenables sur la mer et ses résidences haut de gamme. La ville est bien connectée par la route, avec un accès facile à l'autoroute A1, garantissant un déplacement fluide vers Zadar et au-delà. L'aéroport le plus proche, l'aéroport de Zadar, est situé à environ 25 kilomètres, offrant des vols nationaux et internationaux.

Établissements éducatifs et de santé

Vrsi est soutenu par une gamme d'établissements éducatifs dans la ville voisine de Zadar, y compris l'Université de Zadar. Pour les soins de santé, les résidents bénéficient de la proximité de l'hôpital général de Zadar et de plusieurs cliniques spécialisées.

Environnement naturellement riche et activités de loisirs

L'environnement autour de Vrsi est agrémenté de forêts luxuriantes et de plages immaculées, idéales pour des activités de plein air telles que la voile, la randonnée et le cyclisme. Le climat méditerranéen de la région permet des sports et des loisirs en plein air tout au long de l'année.

Culture, gastronomie et shopping haut de gamme

Tandis que Vrsi elle-même offre une atmosphère tranquille et détendue, la proximité de Zadar enrichit le paysage culturel avec des musées et galeries tels que le Musée du Verre Ancien. Les expériences culinaires vont des spécialités de fruits de mer locales à la gastronomie internationale dans des restaurants réputés. Bien que le shopping de luxe soit limité à Vrsi, les boutiques et magasins de Zadar offrent une variété de biens de luxe.

Événements et divertissements

Des événements annuels tels que le Festival de Théâtre d'Été de Zadar et les régates sportives dans l'Adriatique ajoutent une richesse culturelle. Pour la vie nocturne et le divertissement, la ville offre des échappées tranquilles, tandis que des options plus vibrantes sont disponibles à Zadar, offrant un mélange de bars, de clubs et le casino occasionnel.

Infrastructure et commodités publiques

L'infrastructure publique de Vrsi est bien développée, avec des commodités modernes et des services essentiels disponibles pour soutenir un niveau de vie élevé. Ce mélange de beauté naturelle, de luxe et de commodité fait de Vrsi un lieu désirable pour les investissements immobiliers haut de gamme.