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Nin, bekannt als die älteste königliche Stadt Kroatiens, liegt am Ufer der Adria. Mit ihrer reichen Geschichte präsentiert sie berühmte historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche des Heiligen Kreuzes, die lokal als die kleinste Kathedrale der Welt bezeichnet wird, und einen perfekt erhaltenen römischen Tempel. Im Herzen der Grafschaft Zadar liegt Nin auf einer kleinen Insel, umgeben von flachen Lagunen, was eine berauschende Mischung aus natürlicher Schönheit und historischer Bedeutung darstellt. Diese charmante Lage, zusammen mit ihren üppigen Landschaften, zieht weiterhin hochkarätige Investoren an, die Luxusimmobilien suchen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Nin

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Nin ist stabil, ein Zeichen für Nins einzigartigen Charme und historische Bedeutung. Trotz Schwankungen anderswo hält das Angebot an Luxusimmobilien und -wohnungen in Nin mit einer gleichbleibenden Nachfrage Schritt, was eine ausgewogene Wahl und Möglichkeit für anspruchsvolle Käufer bietet.

Politische und wirtschaftliche Lage in Nin

Die politische und wirtschaftliche Situation in Nin ist stabil und unterstützt den Immobilienmarkt der Stadt mit stetigem Wachstum. Sie bietet eine sichere Investitionsumgebung für potenzielle Käufer.

Die typischen Kosten für den Kauf von Luxusimmobilien in Nin

Beim Kauf von Luxusimmobilien in Nin zahlen Käufer in der Regel etwa 3-6% an Immobilienprovision, während Verkäufer etwa den gleichen Betrag zahlen. Bitte beachten Sie, dass zusätzliche Kosten wie Umsatzsteuer, Notargebühren und eventuelle Bauinspektions- oder Rechtskosten berücksichtigt werden müssen. Die Umsatzsteuer, speziell auf Privatbesitz in Nin, liegt derzeit bei 4%.

Steuern für private Immobilieneigentümer und eingetragene Unternehmen

Die Vermögenssteuern auf den privaten Besitz eines Hauses in Nin variieren je nach Immobilien- und Eigentümerdetails. Das Gleiche gilt für Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf eines privat besessenen Hauses. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen in Nin beträgt derzeit 18%, während die Einkommenssteuer für eingetragene Einwohner zwischen 24% und 36% liegt.

Hypothekenanforderungen in Nin

Die typische Hypothekenanforderung in Nin folgt in der Regel einem Verhältnis von 70% Darlehen und 30% Anzahlung. Natürlich kann dies je nach individuellen Umständen und finanzieller Lage variieren.

Lage und Erreichbarkeit

Die begehrtesten Wohngebiete für Luxusimmobilien in Nin sind die renommierten Stadtteile rund um das Zaton Holiday Resort. Die Erreichbarkeit von Nin ist sowohl über die Autobahn A1 als auch mit dem Zug zuverlässig, der nächste Bahnhof liegt 20 km entfernt. Nin liegt 16 km von Zadar, der nächsten Stadt, entfernt.

Bildung und Einrichtungen in Nin

In Bezug auf Bildung beherbergt Nin mehrere gut etablierte Schulen, darunter das Gymnasium Nin und die Universität Zadar, die nicht weit entfernt ist.

Eine Fülle von Einrichtungen und Aktivitäten

Mit seiner Küstengeografie bietet Nin den Einwohnern eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Segeln, Surfen und Wandern. Luxuriöse Lifestyle- und Einkaufsboutiquen sind in der ganzen Stadt verstreut, darunter renommierte Marken wie Konzum und Lidl.

Nins bekannter kultureller Szene und Veranstaltungen

In Bezug auf Kunst- und Kultureinrichtungen verfügt Nin über das Museum der Antiquitäten von Nin und die Stone Monument Gallery. Die mittelalterlichen "Tage der Ritter in der Nin-Lagune" ist eine jährliche Veranstaltung, die die Geschichte zum Leben erweckt.

Gesundheitswesen und Infrastruktur in Nin

Für den Gesundheitsbedarf ist das City Hospital Zadar bequem nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die öffentliche Infrastruktur in Nin ist gut ausgebaut, so dass die luxuriösen Bewohner der Stadt Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Bequemlichkeiten haben, die von einem solchen Ort erwartet werden.