Nin, conocida como la ciudad real más antigua de Croacia, se encuentra en la costa del mar Adriático. Con su rica historia, presume de famosos lugares históricos como la Iglesia de la Santa Cruz, a la que localmente se le llama la catedral más pequeña del mundo, y un Templo Romano perfectamente conservado. Nin se encuentra en el corazón del condado de Zadar, en una pequeña isla rodeada de lagunas poco profundas, lo que la convierte en una mezcla cautivante de belleza natural e importancia histórica. Esta encantadora ubicación, junto con sus exuberantes paisajes, sigue atrayendo a inversionistas de alta gama en busca de casas de lujo.
El mercado inmobiliario exclusivo en Nin
El actual mercado inmobiliario exclusivo en Nin es estable, testimonio del encanto único e importancia histórica de Nin. A pesar de las fluctuaciones en otros lugares, la oferta de casas y departamentos de lujo en Nin se mantiene a la par con una demanda constante, manteniendo un equilibrio de opciones y oportunidades para los compradores exigentes.
El clima político y económico en Nin
La situación política y económica en Nin es estable, apoyando el mercado inmobiliario de la ciudad con un crecimiento constante. Proporciona un entorno de inversión segura para los posibles compradores.
Los costos típicos de compra de propiedades de lujo en Nin
Al comprar una propiedad de lujo en Nin, los compradores suelen pagar alrededor de 3-6% en comisión de bienes raíces, mientras que los vendedores pagan aproximadamente en el mismo rango. Pero tenga en cuenta que se deben tener en cuenta costos adicionales, como el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y los posibles costos de inspección de construcción o legales. El impuesto de transferencia, específicamente sobre la propiedad privada en Nin, actualmente se encuentra en el 4%.
Impuestos para propietarios de propiedades privadas y empresas registradas
Los impuestos sobre la riqueza por la propiedad privada de una casa en Nin varían dependiendo de las especificidades de la propiedad y del propietario. Lo mismo se aplica a los impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de una casa de propiedad privada. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas en Nin actualmente es del 18%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes registrados varía del 24% al 36%.
Requisitos de hipoteca en Nin
El requisito hipotecario típico en Nin generalmente sigue una ratio entre un préstamo del 70% y un pago inicial del 30%. Por supuesto, esto puede variar dependiendo de las circunstancias individuales y la situación financiera.
Ubicaciones y Accesibilidad
Las áreas residenciales más buscadas para las casas de lujo en Nin incluyen los prestigiosos barrios que rodean el Zaton Holiday Resort. La accesibilidad a Nin es confiable tanto por carretera, a través de la autopista A1, como por tren, con la estación más cercana ubicada a 20 km de distancia. Nin está a 16 km de Zadar, la ciudad más cercana.
Educación y comodidades en Nin
En términos de educación, Nin alberga varias escuelas bien establecidas, incluyendo la escuela secundaria de Nin y la Universidad de Zadar no muy lejos.
Una riqueza de instalaciones y actividades
Con su geografía costera, Nin ofrece a los residentes una amplia gama de deportes y actividades al aire libre, incluyendo vela, surf y senderismo. Las tiendas de estilo de vida de lujo y las boutiques de compras están repartidas por toda la ciudad, incluyendo conocidos establecimientos como Konzum y Lidl.
La conocida escena cultural y eventos de Nin
En términos de instituciones artísticas y culturales, Nin cuenta con el Museo de las Antigüedades de Nin y la Galería de Monumentos de Piedra. Los medieval "Días de los Caballeros en la Laguna de Nin" es un evento anual que da vida a la historia.
Atención médica e infraestructura en Nin
Para las necesidades de atención médica, el City Hospital Zadar se encuentra convenientemente situado a un corto trayecto en coche. La infraestructura pública en Nin está bien desarrollada, asegurando que los habitantes de lujo de la ciudad tengan acceso a todas las comodidades y servicios que se esperan de tal ubicación.
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