Privlaka - Povljana - Nin

Vir, une ancienne île de l'archipel de Zadar, a une riche histoire qui remonte jusqu'à la tribu illyrienne. L'église de Saint-Jean-Baptiste et les ruines de la forteresse vénitienne, Fortica, font partie des principales attractions historiques. Nichée sur le magnifique fond de l'Adriatique, la superbe côte de Vir n'est qu'un de ses nombreux attraits géographiques. Sa situation stratégique dans la partie nord de la côte dalmate offre un accès facile à de nombreuses attractions environnantes.

Marché immobilier exclusif à Vir

Le marché immobilier exclusif actuel à Vir est stable et se renforce. La demande a régulièrement augmenté pour les maisons et appartements de luxe, à peine en phase avec l'offre. Cette vague d'intérêt est soutenue par la stabilité politique et économique de Vir. La commission immobilière moyenne pour les acheteurs et les vendeurs est généralement d'environ 3%. Cependant, cela peut varier en fonction de la propriété et de la complexité de la transaction. Les coûts supplémentaires à prendre en compte lors de l'achat d'une propriété de luxe incluent la taxe de transfert, les frais de notaire et tous les coûts associés aux inspections de construction ou aux procédures juridiques.

Taxes et commissions

La taxe de transfert sur les propriétés privées à Vir est de 4%. En termes d'impôt sur la fortune, la valeur de la propriété détermine le montant, mais elle reste relativement faible. Quant au profit réalisé en vendant une maison privée, cela dépend si c'est votre résidence principale ou une deuxième/maison de vacances. Les ventes de résidence principale sont généralement exonérées d'impôts, tandis que les profits tirés de la vente de deuxièmes résidences/pyvacances sont soumis à l'impôt. Le taux d'imposition des sociétés pour les entreprises enregistrées est modéré, à 18%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents est progressif, allant de 24% à 40%.

Hypothèque et financement

Les conditions générales d'hypothèque à Vir exigent un équilibre entre les capitaux propres et étrangers, ainsi que des preuves de revenus stables. Les hypothèques couvrent généralement jusqu'à 80% du prix d'achat.

Quartiers résidentiels et accessibilité

Les maisons de luxe se trouvent souvent dans les zones balnéaires idylliques de Vir, offrant intimité et des vues exceptionnelles. L'accessibilité de la ville est louable, facilement accessible par la route. La ville principale la plus proche, Zadar, n'est qu'à 26 km. Pour les visiteurs venant de l'étranger, l'aéroport international de Zadar est le plus proche, à environ 35 km.

Établissements d'enseignement et de santé

Parmi les établissements d'enseignement notables, citons l'université de Zadar et plusieurs écoles primaires et secondaires de bonne réputation. Vir accueille également plusieurs hôpitaux et cliniques spécialisées respectés.

Vir - Un joyau de la Dalmatie

Vir fait partie du comté de Zadar et compte près de 3 000 résidents. Bénie avec un exceptionnel climat méditerranéen, des paysages luxuriants et des plans d'eau spectaculaires, Vir offre un choix abondant pour les sports et les activités de plein air comme la voile, la randonnée, et le cyclisme, améliorant l'expérience de vie de luxe globale.

Équipements haut de gamme

Pour ceux qui apprécient un mode de vie haut de gamme, Vir propose des boutiques haut de gamme et des magasins de créateurs. L'île abrite des hôtels de premier ordre, des restaurants exclusifs et une vie nocturne vibrante composée de salons chics et de bars élégants.

Culture et infrastructure publique

L'infrastructure publique à Vir est solide, avec des services publics fiables et de nombreux équipements. Chaque année, des événements culturels et sportifs tels que l'été de Vir, les Nuits de musique et les Nuits des pêcheurs attirent les foules. Les environs sont ornés de musées et de galeries inspirants, et du célèbre théâtre Vir. Tous ces facteurs combinés font de Vir une destination idéale pour une vie de luxe, mêlant histoire, culture, et opulence sans effort.