Karojba - Oprtalj - Vižinada

Nichée dans un endroit élevé surplombant la vallée de la rivière Mirna, on trouve la pittoresque ville de Motovun en Croatie. Réputée pour son élégance architecturale, le cœur historique de la ville présente une étonnante architecture coloniale vénitienne, avec des murs datant des 11ème et 12ème siècles. La situation stratégique de Motovun le long de la péninsule istrienne et des sites impressionnants, tels que l'église de Saint-Etienne et le Palais municipal de style Roman, ajoutent à son attrait comme lieu de résidence.

Marché de l'immobilier de luxe à Motovun

Actuellement, le marché immobilier exclusif de Motovun est fort en raison de sa reconnaissance mondiale en tant que destination de luxe. La demande et l'offre de maisons et d'appartements de luxe dessinent un scénario de marché équilibré. Malgré les fluctuations économiques mondiales, la situation politique et économique à Motovun reste stable, créant un environnement d'investissement sûr.

Commission immobilière et coûts supplémentaires à Motovun

À Motovun, les commissions immobilières sont en moyenne d'environ 3% pour les acheteurs et les vendeurs. Cependant, les coûts supplémentaires peuvent inclure l'impôt sur le transfert, les frais de notaire et d'éventuels frais juridiques ou d'inspection selon la complexité de l'achat. L'impôt sur le transfert de propriété privée est d'environ 3%.

Taxes à Motovun

L'impôt sur la fortune portant sur la propriété privée d'une maison est minime, tandis que l'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est de 18%. Les résidents peuvent s'attendre à un taux d'imposition sur le revenu allant jusqu'à 36%. Le bénéfice tiré de la vente d'une résidence principale ou d'une maison de vacances/secondaire n'est généralement pas imposé.

Exigences en matière d'hypothèque et accessibilité

Les exigences générales en matière d'hypothèque demandent un ratio prudent entre le capital national et étranger, ainsi que des exigences de revenus convenables. Le montant maximum d'une hypothèque obtenue sur un achat à Motovun est d'environ 80%. Motovun est facilement accessible par la route et dispose d'un bon réseau ferroviaire.

Emplacement et commodités

Motovun, située dans le comté d'Istrie, compte environ 500 habitants et se trouve à environ une heure de route de la grande ville la plus proche, Pula. La ville est à environ 2 heures de l'aéroport de Pula, le plus proche aéroport international. Motovun est entourée de paysages vallonnés, de forêts riches en truffes et de vignobles, et d'excellentes commodités locales complètent le style de vie de luxe à Motovun.

Style de vie de luxe à Motovun

Motovun offre de nombreuses activités de plein air, des boutiques de luxe, des hôtels de premier ordre comme l'Hôtel Kastel, des restaurants emblématiques comme la Taverne Mondo, et le Festival annuel du film de Motovun. La ville est également riche en institutions culturelles comme la Galerie de la ville et le Musée de Motovun. Les infrastructures publiques et les commodités bien entretenues de la ville, ainsi que des hôpitaux et des cliniques tels que l'Istarske Toplice offrant des services de soins de santé de première qualité garantissent un standard de vie de haute qualité.