Karojba - Oprtalj - Vižinada

Ubicada en una posición elevada con vistas al valle del río Mirna se encuentra la pintoresca ciudad de Motovun en Croacia. Famosa por su elegancia arquitectónica, el núcleo histórico de la ciudad exhibe una asombrosa arquitectura colonial veneciana, con murallas que datan de los siglos XI y XII. La estratégica ubicación de Motovun a lo largo de la península de Istria y sitios impactantes, como la Iglesia de San Esteban y el Palacio Municipal románico, suman a su atractivo como lugar de residencia.

Mercado Inmobiliario de Lujo en Motovun

Actualmente, el mercado exclusivo de propiedades en Motovun es fuerte debido a su reconocimiento global como un destino de lujo. La demanda y oferta de casas y apartamentos de lujo presentan un escenario de mercado equilibrado. A pesar de las fluctuaciones económicas globales, la situación política y económica en Motovun permanece estable, creando un ambiente seguro para la inversión.

Comisión Inmobiliaria y Costos Adicionales en Motovun

En Motovun, las comisiones inmobiliarias promedio rondan el 3% para compradores y vendedores. Sin embargo, los costos adicionales pueden incluir impuestos de transferencia, tarifas notariales y posibles tarifas legales o de inspección dependiendo de la complejidad de la compra. El impuesto de transferencia en propiedad privada es aproximadamente del 3%.

Impuestos en Motovun

El impuesto a la riqueza sobre la propiedad privada de una casa es mínimo, mientras que el impuesto corporativo para las empresas registradas es del 18%. Los residentes pueden esperar una tasa de impuesto a la renta de hasta el 36%. Las ganancias obtenidas de la venta de una vivienda principal o secundaria/vacacional normalmente no están gravadas.

Requisitos y Accesibilidad de las Hipotecas

Los requisitos generales de las hipotecas exigen una proporción prudente entre el capital nacional y extranjero, junto con requisitos de ingresos decentes. La hipoteca máxima que se puede obtener sobre un precio de compra en Motovun es aproximadamente del 80%. Motovun es fácilmente accesible por carretera y una buena red ferroviaria.

Ubicación y Comodidades

Motovun, ubicada en el condado de Istria, tiene aproximadamente 500 habitantes y está a una hora en automóvil de la ciudad grande más cercana, Pula. La ciudad está a unas 2 horas del Aeropuerto de Pula, el aeropuerto internacional más cercano. Motovun está rodeado de paisajes montañosos, bosques ricos en trufas, viñedos y excelentes servicios locales completan el estilo de vida de lujo en Motovun.

Estilo de Vida de Lujo en Motovun

Motovun ofrece numerosas actividades al aire libre, tiendas de lujo, hoteles de primera categoría como el Hotel Kastel, restaurantes icónicos como la Taberna Mondo, y el anual Festival de Cine de Motovun. La ciudad también es rica en instituciones culturales como la Galería de la Ciudad y el Museo de Motovun. Asegurando un alto estándar de vida se encuentran la infraestructura pública y las comodidades bien mantenidas de la ciudad, junto con hospitales y clínicas como las Istarske Toplice que ofrecen servicios de salud premium.