Karojba - Oprtalj - Vižinada

In erhöhter Lage mit Blick auf das Tal des Flusses Mirna liegt die malerische Stadt Motovun in Kroatien. Die Stadt ist bekannt für ihre architektonische Eleganz, und das historische Zentrum zeigt beeindruckende venezianische Kolonialarchitektur mit Mauern aus dem 11. und 12. Jahrhundert. Die strategische Lage von Motovun auf der Halbinsel Istrien und beeindruckende Sehenswürdigkeiten, wie die Kirche St. Stephan und der romanische Stadtpalast, steigern die Anziehungskraft als Wohnort.

Luxus-Immobilienmarkt in Motovun

Der exklusive Immobilienmarkt in Motovun ist derzeit stark aufgrund seiner weltweiten Anerkennung als Luxusziel. Angebot und Nachfrage für Luxuswohnungen und Apartments zeigen ein ausgeglichenes Marktszenario. Trotz globaler wirtschaftlicher Schwankungen bleibt die politische und wirtschaftliche Situation in Motovun stabil und schafft so ein sicheres Investitionsumfeld.

Maklerprovisionen und zusätzliche Kosten in Motovun

In Motovun beträgt die durchschnittliche Immobilienprovision etwa 3% für Käufer und Verkäufer. Zusätzliche Kosten können jedoch die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche rechtliche oder Inspektionsgebühren je nach Komplexität des Kaufs einschließen. Die Grunderwerbsteuer beträgt etwa 3%.

Steuern in Motovun

Die Vermögensteuer auf privates Eigentum ist minimal, während die Körperschaftsteuer für registrierte Unternehmen 18% beträgt. Einwohner können eine Einkommensteuer von bis zu 36% erwarten. Gewinne aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes oder eines Zweit-/Ferienhauses werden in der Regel nicht besteuert.

Hypothekenvoraussetzungen und Zugänglichkeit

Allgemeine Hypothekenanforderungen erfordern ein kluges Verhältnis zwischen inländischem und ausländischem Kapital, zusammen mit angemessenen Einkommensanforderungen. Die maximale Hypothek, die man auf einen Kaufpreis in Motovun bekommen kann, beträgt etwa 80%. Motovun ist leicht über Straße und ein gutes Schienennetz erreichbar.

Lage und Ausstattung

Motovun, gelegen in der Grafschaft Istrien, hat etwa 500 Einwohner und ist etwa eine Autostunde von der nächsten großen Stadt, Pula, entfernt. Die Stadt ist etwa 2 Stunden vom nächsten internationalen Flughafen, dem Flughafen Pula, entfernt. Motovun ist umgeben von hügligen Landschaften, Trüffelwäldern, Weinbergen und exzellenten lokalen Annehmlichkeiten, die den luxuriösen Lebensstil in Motovun abrunden.

Luxuslebensstil in Motovun

Motovun bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, Luxusgeschäfte, erstklassige Hotels wie das Hotel Kastel, ikonische Restaurants wie die Mondo Taverne und das jährliche Motovun Film Festival. Die Stadt verfügt auch über kulturelle Institutionen wie die Städtische Galerie und das Museum von Motovun. Die gut unterhaltene öffentliche Infrastruktur und Ausstattung der Stadt sowie Krankenhäuser und Kliniken wie die Istarske Toplice sorgen für einen hohen Lebensstandard.