Nad Al Sheba - Dubai - Al Wasl

Meydan City, un projet de développement ambitieux à Dubaï, aux Émirats Arabes Unis, puise ses racines dans la vision de transformer la zone en une destination haut de gamme pour l'hospitalité et le style de vie. Ce quartier dynamique est renommé pour le champ de courses emblématique de Meydan, qui accueille la prestigieuse Coupe du Monde de Dubaï, la plus riche course de chevaux au monde. Sur le plan géographique, Meydan City est stratégiquement située à quelques minutes du cœur de Dubaï, offrant un accès facile aux pôles financiers et commerciaux de la ville. Des sites historiques notables et l'impressionnante silhouette de Dubaï contribuent à son attrait en tant que marché immobilier de luxe de premier plan.

Marché Immobilier de Luxe à Meydan City

Le marché immobilier exclusif de Meydan City est actuellement robuste, stimulé par une demande forte qui dépasse l'offre de maisons et d'appartements de luxe. L'attrait du district pour les individus à haut revenu net est renforcé par sa stabilité dans le climat politique et économique solide des Émirats Arabes Unis. Les acheteurs paient généralement une commission immobilière de 2 % en moyenne, tandis que les vendeurs sont généralement responsables d'une commission de 2 % également. Il est essentiel de prendre en compte des coûts supplémentaires lors de l'achat d'une propriété de luxe, tels qu'un impôt de transfert de 4 % et divers frais pour les services de notaire et les consultations juridiques.

Considérations Financières et Exigences

Le paysage des prêts hypothécaires de Meydan City permet généralement un financement jusqu'à 80 % de la valeur de la propriété pour les résidents, sous réserve de revenus et de situation financière. Les non-résidents pourraient faire face à des exigences différentes, avec un ratio prêt-valeur plus conservateur. Bien qu'il n'y ait pas d'impôt sur la fortune sur la propriété à Dubaï, il est important de noter que la vente d'une seconde maison ou d'une propriété de vacances peut entraîner un impôt sur les plus-values selon les circonstances.

Emplacements de Premier Choix et Expérience de Vie

Réputée pour son opulence, Meydan City abrite certains des quartiers les plus exclusifs et recherchés, notamment Meydan One et les lagunes, qui offrent une vie au bord de l'eau. Le district bénéficie d'une connectivité fluide via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road, fournissant un accès rapide aux quartiers d'affaires et attractions de Dubaï. La grande ville la plus proche, Dubaï, est à une courte distance en voiture, tandis que l'Aéroport International de Dubaï, offrant d'amples connexions mondiales, est à proximité.

Éducation, Santé et Environnement

Meydan City fait partie de la Province de Dubaï et bénéficie du soutien d'une infrastructure en pleine expansion. Située dans un environnement dynamique avec de superbes zones paysagères et des plans d'eau, elle offre un mélange de luxe et de nature. D'excellentes institutions éducatives, comme la North London Collegiate School et la Hartland International School, sont à proximité, ainsi que des infrastructures de santé de classe mondiale comme le Mediclinic City Hospital et l'Emirates Hospital.

Loisirs, Shopping et Culture

Meydan City offre une abondante sélection d'installations de loisirs et de sport, du célèbre Nad Al Sheba Golf Club aux centres sportifs intégrés pour les passionnés d'équitation. La zone est également un paradis pour le shopping avec des options comme le Meydan One Mall, qui s'apprête à offrir des expériences de vente au détail de luxe sans pareilles. Pour la restauration et le divertissement, les résidents exigeants peuvent se laisser tenter par des lieux renommés tels que The Meydan Hotel, connu pour ses restaurants haut de gamme et ses soirées nocturnes animées. Les aspirations culturelles peuvent être satisfaites dans des lieux à proximité tels que l'Opéra de Dubaï et des galeries accueillant des expositions d'art internationales. Avec ses offres luxueuses, Meydan City est une plaque tournante pour ceux qui recherchent un style de vie élite dans une communauté dynamique et stratégiquement située. L'infrastructure et les commodités de la ville répondent à une clientèle sophistiquée, promettant une expérience de vie qui combine confort, commodité et élégance.