Nad Al Sheba - Dubai - Al Wasl

Ciudad Meydan, un ambicioso proyecto de desarrollo en Dubái, Emiratos Árabes Unidos, tiene sus raíces en la visión de transformar el área en un destino de hospitalidad y estilo de vida de primer nivel. Este vibrante distrito es famoso por el emblemático Hipódromo de Meydan, que alberga la prestigiosa Copa del Mundo de Dubái, la carrera de caballos más rica del mundo. Geográficamente, Ciudad Meydan está estratégicamente ubicada a solo minutos del corazón de Dubái, ofreciendo fácil acceso a los centros financieros y de negocios de la ciudad. Sitios históricos notables y el impresionante horizonte de Dubái contribuyen a su atractivo como un mercado inmobiliario de lujo de primera categoría.

Mercado Inmobiliario de Lujo en Ciudad Meydan

El exclusivo mercado inmobiliario en Ciudad Meydan es actualmente fuerte, impulsado por una demanda robusta que supera la oferta de casas y apartamentos de lujo. El atractivo del distrito para individuos de alto patrimonio neto se ve reforzado por su estabilidad en medio del fuerte clima político y económico de los EAU. Los compradores generalmente pagan una comisión inmobiliaria del 2% en promedio, mientras que los vendedores son generalmente responsables de una comisión del 2% también. Es esencial considerar costos adicionales al comprar una propiedad de lujo, como un impuesto de transferencia del 4% y varias tarifas por servicios notariales y consultas legales.

Consideraciones Financieras y Requisitos

El panorama hipotecario de Ciudad Meydan generalmente permite financiar hasta el 80% del valor de la propiedad para residentes, sujeto a ingreso y situación financiera. Los no residentes pueden enfrentar diferentes requisitos, con una relación préstamo-valor más conservadora. Aunque no hay un impuesto sobre el patrimonio en propiedad en Dubái, es importante notar que vender una segunda vivienda o propiedad de vacaciones puede incurrir en impuestos sobre ganancias de capital dependiendo de las circunstancias.

Ubicaciones Principales y Experiencia de Vida

Reconocida por su opulencia, Ciudad Meydan alberga algunas de las áreas más exclusivas y solicitadas, incluyendo Meydan One y las lagunas, que ofrecen vida frente al agua. El distrito disfruta de una conectividad perfecta a través de la carretera Sheikh Mohammed Bin Zayed y la Al Khail Road, proporcionando rápido acceso a los distritos comerciales y atracciones de Dubái. La ciudad principal más cercana, Dubái, está simplemente a un corto trayecto en coche, mientras que el Aeropuerto Internacional de Dubái, que ofrece conexiones globales extensas, se encuentra en estrecha proximidad.

Educación, Atención Médica y Medio Ambiente

Ciudad Meydan es parte de la Provincia de Dubái y goza del apoyo de una infraestructura en auge. Situada en un entorno dinámico con áreas bellamente paisajísticas y elementos acuáticos, ofrece una mezcla de lujo y naturaleza. Excelentes instituciones educativas, como la North London Collegiate School y la Hartland International School, están cerca, junto con instalaciones de atención médica de clase mundial como el Mediclinic City Hospital y el Emirates Hospital.

Ocio, Compras y Cultura

Ciudad Meydan ofrece una abundante selección de instalaciones de ocio y deportes, desde el famoso Nad Al Sheba Golf Club hasta los centros deportivos integrados para entusiastas de la equitación. El área también es un paraíso de compras con opciones como el Meydan One Mall, que ofrecerá experiencias de venta minorista de lujo como ninguna otra. Para cenar y entretenerse, los residentes exigentes pueden disfrutar en lugares renombrados como The Meydan Hotel, conocido por sus restaurantes de alta gama y una emocionante escena nocturna. Las actividades culturales pueden cumplirse en lugares cercanos como la Ópera de Dubái y galerías que albergan exposiciones de arte internacionales. Con sus lujosas ofertas, Ciudad Meydan es un centro para aquellos que buscan un estilo de vida de élite en una comunidad vibrante y estratégicamente ubicada. La infraestructura y comodidades de la ciudad atienden a una clientela sofisticada, prometiendo una experiencia de vida que combina comodidad, conveniencia y clase.