Nad Al Sheba - Dubai - Al Wasl

Meydan City, ein ehrgeiziges Entwicklungsprojekt in Dubai, VAE, hat seine Wurzeln in der Vision, das Gebiet in ein erstklassiges Reiseziel für Gastfreundschaft und Lifestyle zu verwandeln. Dieses lebendige Viertel ist bekannt für die ikonische Meydan-Rennbahn, die den prestigeträchtigen Dubai World Cup, das weltweit reichste Pferderennen, ausrichtet. Geografisch gesehen liegt Meydan City strategisch günstig nur wenige Minuten vom Herzen Dubais entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Finanz- und Geschäftszentren der Stadt. Bedeutende historische Stätten und die beeindruckende Skyline Dubais tragen zu seiner Attraktivität als erstklassiger Luxusimmobilienmarkt bei.

Luxusimmobilienmarkt in Meydan City

Der exklusive Immobilienmarkt in Meydan City ist derzeit stark, angetrieben von einer robusten Nachfrage, die das Angebot an Luxuswohnungen und -apartments übersteigt. Die Anziehungskraft des Bezirks auf vermögende Privatpersonen wird durch seine Stabilität inmitten der starken politischen und wirtschaftlichen Lage der VAE gestärkt. Käufer zahlen in der Regel eine Immobilienprovision von durchschnittlich 2%, während Verkäufer im Allgemeinen ebenfalls für eine 2%-Provision verantwortlich sind. Beim Kauf einer Luxusimmobilie sollten zusätzliche Kosten berücksichtigt werden, wie z.B. eine 4%ige Übertragungssteuer und verschiedene Gebühren für Notardienste und Rechtsberatung.

Finanzielle Überlegungen und Anforderungen

Die Hypothekenlandschaft in Meydan City ermöglicht in der Regel eine Finanzierung von bis zu 80% des Immobilienwertes für Bewohner, abhängig von Einkommen und finanzieller Situation. Nichtansässige könnten mit anderen Anforderungen konfrontiert sein, mit einem konservativeren Beleihungsauslauf. Während in Dubai keine Vermögenssteuer auf Immobilien anfällt, ist es wichtig zu beachten, dass der Verkauf eines Zweitwohnsitzes oder Ferienhauses abhängig von den Umständen möglicherweise der Kapitalertragssteuer unterliegt.

Erstklassige Standorte und Lebensqualität

Bekannt für seinen Luxus, beherbergt Meydan City einige der exklusivsten und begehrtesten Gebiete, einschließlich Meydan One und der Lagunen, die Wohnen am Wasser bieten. Der Bezirk genießt eine nahtlose Anbindung über die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Al Khail Road, die schnellen Zugang zu den Geschäftsvierteln und Attraktionen Dubais bieten. Die nächstgrößere Stadt, Dubai, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während der Dubai International Airport, der umfangreiche globale Verbindungen bietet, in der Nähe liegt.

Bildung, Gesundheit und Umwelt

Meydan City ist Teil der Dubai Provinz und profitiert von einer aufstrebenden Infrastruktur. In einem dynamischen Umfeld mit wunderschön gestalteten Bereichen und Wasserelementen gelegen, bietet es eine Mischung aus Luxus und Natur. Hervorragende Bildungseinrichtungen wie die North London Collegiate School und die Hartland International School befinden sich in der Nähe, ebenso wie erstklassige Gesundheitseinrichtungen wie das Mediclinic City Hospital und das Emirates Hospital.

Freizeit, Shopping und Kultur

Meydan City bietet eine reiche Auswahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen, vom berühmten Nad Al Sheba Golf Club bis hin zu integrierten Sportzentren für Reitsportbegeisterte. Das Gebiet ist auch ein Einkaufsparadies mit Optionen wie dem Meydan One Mall, das luxuriöse Einkaufserlebnisse wie kein anderes bieten wird. Für gehobenes Essen und Unterhaltung können anspruchsvolle Bewohner sich in renommierten Orten wie dem The Meydan Hotel verwöhnen lassen, das für seine gehobenen Restaurants und eine aufregende Nachtlebensszene bekannt ist. Kulturelle Interessen können in nahegelegenen Veranstaltungsorten wie der Dubai Opera und Galerien, die internationale Kunstausstellungen beherbergen, erfüllt werden. Mit seinen luxuriösen Angeboten ist Meydan City ein Zentrum für diejenigen, die einen elitären Lebensstil in einer lebhaften, strategisch gelegenen Gemeinde suchen. Die Infrastruktur und Annehmlichkeiten der Stadt richten sich an ein anspruchsvolles Publikum und versprechen ein Wohnerlebnis, das Komfort, Bequemlichkeit und Klasse vereint.