Al Wasl - Meydan City - Nad Al Sheba

Dubai, le joyau de la couronne des Émirats arabes unis, est mondialement reconnue pour sa majestueuse ligne d'horizon, symbolisée par la tour Burj Khalifa. Elle est située sur la côte sud-est du golfe Persique et est la ville la plus grande et la plus peuplée des EAU. Riche en histoire, Dubai regorge d'attractions historiques, telles que le quartier historique d'Al Fahidi, qui offre une vue expansive sur le passé illustre de la région. En outre, cette ville dynamique est géographiquement positionnée comme un carrefour mondial, présentant un mélange de cultures et de traditions qui embellit encore son charme unique.

Marché immobilier exclusif à Dubaï

Le marché immobilier de Dubaï, en particulier dans le secteur du luxe, est actuellement stable. Il n'est pas à l'abri des fluctuations cycliques, mais l'offre et la demande en matière de logements de haut de gamme et d'appartements restent souvent constantes. Il y a des indications d'une résilience significative du marché, alors que les acheteurs continuent d'être attirés par le style de vie luxueux et les opportunités d'investissement prometteuses dans la région.

Paysage politique et économique

Dubaï bénéficie d'une situation politique et économique stable, contribuant à sa réputation de destination d'investissement sûre pour la propriété de luxe. Les faibles taux de criminalité, la législation progressive et la croissance économique robuste sont les marques de la stabilité de Dubaï.

Commissions immobilières et coûts supplémentaires

À Dubaï, les commissions immobilières sont généralement payées par le vendeur, représentant en moyenne environ 2% du prix de vente de la propriété. Les acheteurs ne portent généralement aucune commission. Cependant, ils peuvent encourir des frais supplémentaires tels qu'un frais de transfert de 4 pourcent, des frais de notaire et des coûts potentiels d'inspection de la maison ou juridiques.

Propriété et fiscalité à Dubaï

Remarquablement, à Dubaï, il n'y a pas de taxes sur la fortune pour la possession de propriété privée. De plus, aucune taxe n'est prélevée sur le profit de la vente d'une maison privée, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une deuxième maison / maison de vacances. Il y a un impôt sur les sociétés de 0% pour les entreprises enregistrées et aucun impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés.

Exigences et limitations des hypothèques

En général, la plupart des institutions financières à Dubaï exigent un acompte de 25% pour les expatriés et de 20% pour les ressortissants des EAU. Au maximum, les institutions financières peuvent généralement prêter jusqu'à 75 à 80% de la valeur de la propriété.

Zones résidentielles de luxe et accessibilité

Parmi les quartiers résidentiels les plus prestigieux de Dubaï figurent Palm Jumeirah, Emirates Hills et Dubaï Marina. La ville est très accessible par route et par rail, reliée par plusieurs routes de pointe et le métro de Dubaï. Dubaï est desservie par l'aéroport international de Dubaï, qui n'est qu'à environ 15 minutes en voiture du centre-ville.

Démographie et environnement de Dubaï

Située dans l'émirat de Dubaï, cette ville envoûtante compte plus de trois millions d'habitants. Il présente de vastes étendues de dunes de sable ainsi qu'un littoral époustouflant. Le climat de Dubaï est principalement chaud et sec, ce qui complète un éventail de sports et d'activités de plein air.

Style de vie de luxe à Dubaï

Le shopping de luxe à Dubaï se vit au mieux sur l'avenue de la mode, où de nombreuses boutiques haut de gamme sont situées. Des cuisines locales et internationales renommées peuvent être appréciées dans des restaurants exclusifs tels que Al Mahara et La Petite Maison. Parmi les meilleurs hôtels figurent l'Armani Hotel et le Burj Al Arab.

Événements culturels et annuels, services de santé et infrastructures

La scène culturelle de Dubaï est mise en évidence par l'Opéra de Dubaï et la foire Art Dubaï. Des événements annuels tels que le Dubai Shopping Festival et la Dubai World Cup sont des attractions majeures. D'excellents services de santé sont fournis par des hôpitaux tels que l'hôpital de Dubaï et l'hôpital spécialisé Emirates. La ville est fière de la supériorité des infrastructures publiques et de la disponibilité des commodités qui contribuent au style de vie luxueux général de Dubaï.