Donji Grad - Gornja Dubrava - Gornji Grad - Medvescak

Maksimir, une belle ville nichée en Croatie, est riche en histoire et regorge de beauté naturelle. Cette ville offre une pléthore de monuments historiques tels que le parc Maksimir, le plus ancien parc public de la ville, et le zoo de Zagreb, situé à l'intérieur du parc. Maksimir est connue pour son architecture de style baroque et est géographiquement située dans la partie Est de Zagreb. Cette localisation stratégique offre un impressionnant mélange de riche histoire et de proximité avec les installations modernes.

Marché immobilier de luxe à Maksimir

Le marché immobilier de luxe à Maksimir est stable et robuste, perçu comme très favorable pour ceux qui recherchent un style de vie somptueux. La courbe de l'offre et de la demande pour les maisons de luxe et les appartements rencontre constamment un équilibre, où il existe une gamme saine de choix pour les acheteurs exclusifs. Bien que Maksimir ne soit pas épargnée par les turbulences politiques et économiques mondiales, la ville maintient sa stabilité et sa croissance constante, renforçant la confiance des acheteurs.

Frais de transaction immobilière à Maksimir

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Maksimir, attendez-vous à payer une commission immobilière qui varie entre 1,5% - 3% du prix de la propriété. Les vendeurs supportent des frais similaires. Les dépenses supplémentaires comprennent la taxe de transfert, les frais de notaire et les charges professionnelles pour les inspections de construction ou la diligence raisonnable juridique, qui représentent en moyenne environ 5-6% du prix de la propriété. La taxe de transfert sur la propriété privée à Maksimir est d'environ 3%.

Fiscalité et réglementations financières à Maksimir

Dans le domaine de la fiscalité, l'impôt sur la fortune lié à la propriété d'une maison est minimal, ne créant pas de freins significatifs pour les acheteurs de maisons de luxe. Le bénéfice réalisé à partir de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale n'est pas imposable. Cependant, tout bénéfice tiré de la vente de maisons secondaires est imposable. Les entreprises bénéficient d'un taux d'imposition modéré sur les bénéfices, tandis que le taux d'imposition personnel pour les résidents est de 24% pour un revenu allant jusqu'à 360 000 HRK et de 36% pour tout montant supérieur à cette limite.

Financement et connaissances hypothécaires

En termes de financement, les acheteurs sont généralement tenus de fournir 20% du coût de la propriété comme acompte et de satisfaire certaines exigences de revenu pour se qualifier pour un prêt hypothécaire. Le montant maximal d'une hypothèque que l'on peut obtenir est généralement d'environ 80% du prix de la propriété.

Vie de luxe à Maksimir

Maksimir est située dans la province de la ville de Zagreb et abrite environ 48 902 habitants. Connu pour ses espaces verts luxuriants, son environnement serein et ses paysages époustouflants, la ville maintient également un climat modéré, attirant les amateurs de plein air tout au long de l'année.

Commodités pertinentes à Maksimir

La ville est bien desservie par la route et le rail, avec Zagreb, la grande ville la plus proche, à seulement environ 6 km. L'aéroport Franjo Tuđman, situé à environ 20 km, est la principale porte d'entrée de la ville vers les destinations internationales. Pour l'éducation, l'Université de Zagreb, la plus ancienne et la plus grande université d'Europe du sud-est, est située à proximité, ainsi que de nombreuses autres écoles renommées et institutions de formation. Il y a aussi plusieurs boutiques haut de gamme, des hôtels de luxe comme l'Hôtel Dubrovnik, et des restaurants célèbres comme le Vinodol. Maksimir est également le foyer de plusieurs installations sportives et médicales et est connue pour sa riche scène artistique et culturelle avec de nombreuses galeries, musées, et événements sportifs annuels. L'infrastructure publique à Maksimir est à jour, avec le gouvernement local qui investit continuellement dans l'entretien et l'amélioration des commodités publiques. Des hôpitaux et des institutions éducatives aux installations récréatives et culturelles, cette ville offre une haute qualité de vie. Le luxe, la commodité et une riche histoire culturelle s'entrelacent harmonieusement à Maksimir, ce qui en fait la destination ultime pour un mode de vie luxueux.