Donji Grad - Gornja Dubrava - Gornji Grad - Medvescak

Maksimir, eine wunderschöne Stadt in Kroatien, ist reich an Geschichte und strahlt mit natürlicher Schönheit. Diese Stadt verfügt über eine Fülle von historischen Sehenswürdigkeiten wie den Maksimir Park, den ältesten öffentlichen Park der Stadt, und den Zoo von Zagreb, der sich innerhalb des Parkgeländes befindet. Maksimir ist bekannt für seine barocke Architektur und liegt geographisch im östlichen Teil von Zagreb. Dank dieser strategischen Lage bietet es eine beeindruckende Mischung aus reicher Geschichte und Nähe zu modernen Einrichtungen.

Luxus-Immobilienmarkt in Maksimir

Der Luxus-Immobilienmarkt in Maksimir ist stabil und robust, was als sehr günstig für diejenigen angesehen wird, die ein luxuriöses Leben suchen. Die Nachfrage-/Angebotskurve für Luxuswohnungen trifft stets auf ein Gleichgewicht, bei dem exklusive Käufer eine Vielzahl von Auswahlmöglichkeiten haben. Obwohl Maksimir von globalen politischen und wirtschaftlichen Turbulenzen nicht verschont bleibt, behält die Stadt ihre Stabilität und konstantes Wachstum bei, was das Vertrauen der Käufer stärkt.

Immobilientransaktionskosten in Maksimir

Beim Kauf eines Luxushauses in Maksimir sollten Sie mit einer Immobilienprovision rechnen, die zwischen 1,5% - 3% des Immobilienpreises variiert. Verkäufer tragen ähnliche Kosten. Zusätzliche Ausgaben beinhalten Grunderwerbssteuer, Notargebühren und Professionelle Kosten für Bauinspektionen oder rechtliche Sorgfaltspflichten, zusammen belaufen sie sich im Durchschnitt auf rund 5-6% des Immobilienpreises. Die Transfersteuer für private Immobilien in Maksimir beträgt etwa 3%.

Besteuerung und finanzielle Bestimmungen in Maksimir

In der Steuersphäre ist die Vermögenssteuer auf Immobilienbesitz minimal und schafft keine bedeutenden Abschreckungsmittel für Luxusimmobilienkäufer. Gewinne aus dem Verkauf eines privat genutzten Wohnhauses, das als Hauptwohnsitz dient, werden nicht besteuert. Gewinne aus dem Verkauf von Zweitwohnsitzen unterliegen jedoch der Steuer. Unternehmen genießen einen moderaten Steuersatz auf Gewinne, während der persönliche Einkommensteuersatz für Bewohner beträgt 24% für bis zu 360.000 HRK und 36% für alles, was darüber hinausgeht.

Finanzierung & Hypotheken-Einblicke

In Bezug auf die Finanzierung müssen Käufer in der Regel 20% der Immobilienkosten als Anzahlung leisten und bestimmte Einkommensvoraussetzungen erfüllen, um sich für ein Hypothekendarlehen zu qualifizieren. Die maximale Hypothek, die man bekommen kann, liegt in der Regel bei etwa 80% des Immobilienpreises.

Luxus Leben in Maksimir

Maksimir liegt in der Provinz Stadt Zagreb und ist die Heimat von ca. 48.902 Einwohnern. Bekannt für sein saftiges Grün, seine ruhige Umgebung und atemberaubende Landschaften, zieht die Stadt das ganze Jahr über Outdoor-Enthusiasten an.

Relevante Annehmlichkeiten in Maksimir

Die Stadt ist gut durch Straße und Bahn angebunden, mit Zagreb, der nächst größeren Stadt, nur etwa 6 km entfernt. Der Flughafen Franjo Tuđman, der etwa 20 km entfernt liegt, dient als der primäre Zugangspunkt der Stadt zu internationalen Zielen. Für die Bildung liegt die Universität von Zagreb, die älteste und größte Universität in Südost-Europa, in der Nähe, zusammen mit zahlreichen anderen bekannten Schulen und Ausbildungsinstitutionen. Es gibt auch mehrere High-End Geschäfte, Luxushotels wie das Hotel Dubrovnik und bekannte Restaurants wie das Vinodol. Maksimir beherbergt zudem mehrere Sport und medizinische Einrichtungen und ist bekannt für seine reiche künstlerische und kulturelle Szene mit zahlreichen Galerien, Museen und jährlichen Sportveranstaltungen. Die öffentliche Infrastruktur in Maksimir ist auf dem neuesten Stand, wobei die lokale Regierung kontinuierlich in den Erhalt und die Verbesserung der öffentlichen Einrichtungen investiert. Von Krankenhäusern und Bildungseinrichtungen bis hin zu Erholungs- und Kultureinrichtungen bietet diese Stadt eine hohe Lebensqualität. Luxus, Bequemlichkeit und eine reiche kulturelle Geschichte verweben sich nahtlos in Maksimir und machen es zur ultimativen Destination für luxuriöses Wohnen.