Maksimir, una hermosa ciudad ubicada en Croacia, es históricamente rica y llena de belleza natural. Esta ciudad cuenta con una gran cantidad de lugares históricos como el Parque Maksimir, el parque público más antiguo de la ciudad, y el zoológico de Zagreb, ubicado dentro del recinto del parque. Maksimir es conocida por su arquitectura de estilo barroco y se encuentra geográficamente en la parte oriental de Zagreb. Esta ubicación estratégica ofrece una impresionante combinación de rica historia y proximidad a instalaciones modernas.
Mercado Inmobiliario de Lujo en Maksimir
El mercado inmobiliario de lujo en Maksimir es estable y robusto, percibido como muy favorable para aquellos que buscan una vida lujosa. La curva de demanda y oferta de casas y apartamentos de lujo se encuentra constantemente en equilibrio, donde hay una variedad de opciones para compradores exclusivos. Aunque Maksimir no se salva de la turbulencia política y económica mundial, la ciudad mantiene estabilidad y crecimiento constante, reforzando la confianza de los compradores.
Costos de Transacción Inmobiliaria en Maksimir
Al comprar una casa de lujo en Maksimir, espere pagar una comisión inmobiliaria, que varía entre el 1.5% - 3% del precio de la propiedad. Los vendedores llevan un costo similar. Los gastos adicionales incluyen impuestos de transferencia, honorarios notariales y cargos profesionales por inspecciones de construcción o diligencia debida legal, juntos promediando alrededor del 5-6% del precio de la propiedad. El impuesto de transferencia sobre propiedad privada en Maksimir es alrededor del 3%.
Impuestos y Regulaciones Financieras en Maksimir
En el ámbito de la fiscalidad, el impuesto sobre la riqueza en la propiedad de la vivienda es mínimo, no creando obstáculos significativos para los compradores de viviendas de lujo. Las ganancias obtenidas de la venta de una vivienda de propiedad privada utilizada como residencia principal no incurre en impuestos. Sin embargo, cualquier ganancia de la venta de viviendas secundarias está sujeta a impuestos. Las empresas disfrutan de una tasa moderada de impuestos sobre las ganancias, mientras que la tasa de impuestos personales para los residentes es del 24% hasta 360,000 HRK y del 36% para cualquier cosa más allá de ese límite.
Financiamiento y Perspectivas Hipotecarias
En cuanto al financiamiento, generalmente se requiere que los compradores proporcionen el 20% del costo de la propiedad como pago inicial y cumplan con ciertos requisitos de ingresos para calificar para un préstamo hipotecario. La hipoteca máxima que se puede obtener generalmente es alrededor del 80% del precio de la propiedad.
Vida de Lujo en Maksimir
Maksimir está ubicada en la provincia de la Ciudad de Zagreb y es el hogar de aproximadamente 48,902 habitantes. Conocida por sus exuberantes áreas verdes, ambiente sereno y paisajes impresionantes, la ciudad también mantiene un clima moderado, atrayendo a los entusiastas del aire libre durante todo el año.
Amenidades Relevantes en Maksimir
La ciudad está bien comunicada por carretera y ferrocarril, con Zagreb, la ciudad más cercana, a solo unos 6 km de distancia. El Aeropuerto Franjo Tuđman, ubicado a unos 20 km de distancia, sirve como la principal entrada de la ciudad a destinos internacionales.
En cuanto a educación, la Universidad de Zagreb, la universidad más antigua y grande del sureste de Europa, se encuentra cerca, junto con muchas otras escuelas e institutos de formación renombrados. También hay varias tiendas de alta gama, hoteles de lujo como el Hotel Dubrovnik, y famosos restaurantes como Vinodol. Maksimir también alberga varias instalaciones deportivas y médicas y es conocida por su rica escena artística y cultural con numerosas galerías, museos y eventos deportivos anuales.
La infraestructura pública en Maksimir está actualizada, con el gobierno local invirtiendo continuamente en el mantenimiento y mejora de las instalaciones públicas. Desde hospitales e instituciones educativas hasta instalaciones recreativas y culturales, esta ciudad ofrece una alta calidad de vida. Lujo, conveniencia y una rica historia cultural se entrelazan sin problemas en Maksimir, convirtiéndola en el destino definitivo para la vida de lujo.
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