Leende - Heeze - Valkenswaard

Maarheeze, gehuld in historische pracht en perfect gelegen in de provincie Noord-Brabant, is een dorp met een rijke geschiedenis en vele monumentale gebouwen. Het is een plaats die haar landelijke charme heeft weten te behouden met schilderachtige landerijen en weids opgezette villa's bestemd voor de exclusieve woningmarkt. De indrukwekkende Sint Gertrudiskerk en de gerestaureerde Heimolen vormen een belangrijk onderdeel van de fraaie dorpsgezichten. Tevens vormt de unieke ligging nabij Eindhoven en de uitstekende bereikbaarheid via de snelweg A2 een grote troef.

Exclusieve woningmarkt Maarheeze

De exclusieve woningmarkt in Maarheeze blijkt stabiel, met een gezonde groei in het vraag- en aanbod van luxe huizen en appartementen. Door de rustige, doch centrale ligging en de weelderige natuurlijke omgeving verschuilt zich in Maarheeze een bruisend leven vol luxe.

Bijkomende kosten aankoop luxe woning

Bij aankoop van een luxe woning in Maarheeze dient rekening gehouden te worden met bijkomende kosten. De overdrachtsbelasting is momenteel 2% van de koopsom. Daarnaast dient rekening gehouden te worden met makelaarscourtages die gemiddeld tussen de 1-2% liggen, notariskosten, en eventuele bouwtechnische inspectiekosten of advocatenkosten.

Belasting in Maarheeze

In Maarheeze geldt een vermogensbelasting van 1,2% op het privébezit van een woning. Er is geen belasting verschuldigd over de winst bij de verkoop van een huis of appartement dat dient als hoofdverblijf. Maar er geldt een belasting van 1,2% op de winst bij de verkoop van een particulier huis dat als tweede of vakantiewoning wordt gebruikt. De bedrijfsbelasting bedraagt 15-25% over de winst voor geregistreerde bedrijven. De inkomstenbelasting voor geregistreerde inwoners loopt gestaag op van 9,45% tot maximaal 49,5%.

Financiering en hypotheken

Het aanvragen van een hypotheek in Maarheeze vereist doorgaans een verhouding tussen eigen en vreemd vermogen van 20-30% van de aankoopprijs. Dit wordt daarnaast mede gebaseerd op de inkomenseisen ofwel het toetsinkomen van de aanvrager.

Locatie en bereikbaarheid

Maarheeze is geografisch gezien gunstig gelegen en kent een sterke verbinding met zowel wegen als treinsporen. De reistijd naar Eindhoven, de dichtstbijzijnde grote stad, bedraagt met de auto zo'n 20 minuten. Het dorp wordt bediend door een station en heeft een directe verbinding naar Eindhoven en Weert.

Onderwijs en voorzieningen

In de omgeving van Maarheeze vindt men een divers aanbod aan kwalitatief hoogwaardig onderwijs. Zo is er Basisschool Den Doelhof voor primair onderwijs en voor voortgezet onderwijs zijn er diverse scholen in de omgeving, zoals het Berkenschutse in Heeze. Verdere voorzieningen als ziekenhuizen en klinieken zijn op korte afstand bereikbaar, zoals het St. Anna Ziekenhuis in Geldrop.

Luxe in Maarheeze

Maarheeze heeft een riante selectie aan luxewinkels waar men terecht kan voor luxe mode en lifestyle producten. Daarnaast zijn er meerdere hoogwaardige restaurants en stijlvolle uitgaansgelegenheden. Op het gebied van kunst en cultuur biedt Maarheeze een rijke ervaring met regelmatige culturele evenementen en kunstgalerijen.

Het buitenleven in Maarheeze

Voor natuurliefhebbers en sportenthousiastelingen biedt Maarheeze een scala aan mogelijkheden. Van fietsroutes door de prachtige bossen tot aan vissen in de vele wateren die de omgeving rijk is. Zowel recreatief als competitief biedt Maarheeze vele opties om te genieten van het buitenleven.

Culturele hoogtepunten

Ook op cultureel gebied is er veel te beleven. Van historische monumenten, tot kunstgalerijen en theaters, Maarheeze heeft het allemaal. Daarnaast keren er jaarlijks diverse culturele en sportieve evenementen terug, zoals de bekende sterrenwacht avonden en de wandelvierdaagse. Gezien al deze voordelen is het geen verrassing dat de luxe woningmarkt in Maarheeze stevig en aantrekkelijk blijft. Het wonen en leven in dit dorp is ongetwijfeld een privilege en belooft een geweldige levenservaring.