Tremezzina - Pianello Del Lario - Valsolda

Loveno, nichée sur la rive est du lac de Côme, est historique et éclatante. Connu pour son site emblématique, la Villa Mylius Vigoni, c'est un témoignage de la riche histoire et de la grandeur architecturale de la région. Géographiquement, elle se situe stratégiquement dans la province de Côme, dans le nord de l'Italie, avec sa situation en hauteur offrant des vues panoramiques sur les paysages naturels à couper le souffle.

Vie de luxe et marché immobilier à Loveno

Le marché immobilier de luxe à Loveno reste stable en raison de la demande constante de maisons haut de gamme. L'offre répond à la demande, présentant diverses options pour les acheteurs. Celles-ci vont de villas centenaires à des appartements modernes luxueux. La situation politique et économique de Loveno est stable, rassurant davantage les acheteurs potentiels de maisons de luxe dans leur investissement.

Coûts et frais sur le marché immobilier exclusif

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Loveno, les acheteurs peuvent s'attendre à payer une commission immobilière moyenne de 3 à 6% tandis que les vendeurs paient également un taux similaire. Les coûts supplémentaires incluent une taxe de transfert, des frais de notaire et éventuellement des coûts d'inspection ou juridiques. La taxe de transfert sur la propriété privée est actuellement de 9% pour les maisons de luxe. Une taxe sur la fortune peut également être applicable en fonction de la richesse globale du propriétaire et de la valeur de la propriété. La région ne prélève pas de taxe sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'une résidence principale, mais une taxe sur les plus-values de 20% peut s'appliquer s'il s'agit d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances.

Considérations hypothécaires à Loveno

En général, les exigences hypothécaires stipulent que les acheteurs fournissent 30 à 50% de leur propre capital, le reste pouvant éventuellement être couvert par l'hypothèque. Le montant maximum de l'hypothèque dépend principalement des circonstances individuelles, telles que le revenu et l'historique de crédit.

Quartiers résidentiels prestigieux et accessibilité

Les quartiers résidentiels les plus exclusifs de Loveno comprennent les propriétés en bord de lac et les environs de la Villa Mylius Vigoni. La ville est facilement accessible par route et rail via Côme et Milan. Elle est située à environ 30 minutes de Côme et un peu plus d'une heure de Milan. Les aéroports internationaux les plus proches sont Milano Malpensa et Milano Linate.

Education, Environnement, et Climat

Loveno abrite quelques écoles notables à courte distance, dont l'International School of Como. Son environnement est parsemé de rangées de vignobles luxuriantes, de collines en cascade et de vues sereines sur le lac. Le climat est tempéré, avec des étés chauds et des hivers frais.

Mode de vie, Culture et Commodités à Loveno

Les amateurs de plein air à Loveno peuvent profiter des sports nautiques sur le lac, de la randonnée sur les collines, et du cyclisme autour des paysages magnifiques. Pour les acheteurs, la ville voisine de Côme propose des marques de luxe et des boutiques exclusives. Loveno est ornée d'hôtels de qualité supérieure comme l'Hôtel Villa Flori, et d'expériences gastronomiques haut de gamme comme le restaurant étoilé au guide Michelin, I Tigli in Theoria. Le festival annuel du lac de Côme attire les amateurs d'art et de culture, tandis que la Villa Mylius Vigoni accueille plusieurs expositions culturelles et artistiques tout au long de l'année. Plusieurs hôpitaux sont également facilement accessibles, dont l'hôpital de Côme. L'infrastructure publique est bien développée et les commodités de base sont facilement disponibles. Dans l'ensemble, Loveno est le comble de la vie de luxe, dans un environnement idyllique imprégné de culture et d'histoire.